Дополнительное соглашение при изменении цены договора

Сумма договора по государственному контракту выступает существенным условием и по умолчанию не подлежит изменению. Но в некоторых ситуациях текст контракта допускается корректировать в части стоимости и тогда сторонам следует подписать дополнительное соглашение об изменении суммы договора по 44-ФЗ.

Порядок заключения

Государственный и муниципальный заказчик при исполнении контракта при внесении в контракт изменений должны предварительно согласовать новые условия договора и затем зафиксировать их документально. При этом должно соблюдаться следующее важное условие: документация о закупке и контракте должна предусматривать возможность изменения условий контракта через подписание дополнительного соглашения.

Если такая возможность контрактом не предусмотрена, то сторонам придется расторгать договор по обоюдному согласию, а заказчику проводить новую закупку.

Возможность подписания соглашения для внесения изменений в контракт предусмотрена Гражданским кодексом. В ст. 451 ГК указано, что данный документ следует оформить для внесения коррективов в условия, изменение которых нельзя было предусмотреть в момент подписания договора.

Если вы хотите узнать, как в 2021 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

По умолчанию вносить изменения в существенные условия государственного контракта на этапе его заключения и исполнения не допускается (согласно ч. 2 ст. 34 44-ФЗ). Цена контракта относится к таким существенным условиям: в соглашении прописывается, что она выступает фиксированной и не подлежит изменению.

Исключениями являются случаи, прописанные в ст. 34 44-ФЗ при заключении контракта и в ст. 95 44-ФЗ при его исполнении. Цену контракта по 44-ФЗ допускается изменять в следующих исключительных ситуациях:

1. В случае снижения цены контракта без изменения объема поставки товаров, работ и услуг.
2. В случае увеличения по инициативе заказчика объема поставки не более, чем на 10%, и пропорционального увеличения цены в указанном пределе.

Дополнительные основания для изменения цены госконтракта содержатся в Постановлении Правительства от 2013 года №1186: она может корректироваться на основании решения Правительства, субъекта РФ или муниципалитета в отношении крупных контрактов, цена которых выше определенного лимита.

Это федеральные контракты на сумму свыше 10 млрд р. и сроков от 3 лет, региональные – с ценой более 1 млрд р. с аналогичным сроком и муниципальные – от 500 тыс. р. и сроком 1 год.

Также изменить цену по указанному Правительственному Постановлению допускается при росте регулируемых тарифов на товары и услуги.

В п. 6 ст. 161 Бюджетного кодекса указано, что государственные и муниципальные заказчики могут изменить цену контракта в меньшую сторону, если бюджетные лимиты были изменены.

Пропорционально изменяется цена и сроки исполнения контракта, объем работ или услуг.

Порядок заключения дополнительного соглашения в 44-ФЗ не урегулирован, но он может содержаться в самом государственном контракте.

В общих чертах порядок подписания соглашения выглядит так:

1. У сторон возникает одно из оснований для изменения цены договора по 44-ФЗ.
2. Заказчик направляет поставщику проект дополнительного соглашения для ознакомления.
3. Поставщик передает заказчику подписанный со своей стороны документ.
4. Заказчик подписывает дополнительное соглашение.
5. Документ приобретает юридическую силу.

Какие сведения должно содержать дополнительное соглашение

Дополнительное соглашение об изменении цены договора не имеет унифицированной структуры и составляется в свободной форме. В нем отображаются все коррективы, которые необходимо внести, аннулируются отдельные пункты контракта и излагаются в новой редакции.

Заключение подобного соглашения выступает единственной законной возможностью внести коррективы в подписанный договор. К подготовке данного документа стоит подойти максимально ответственно, так как изменение цены по государственному контракту всегда становится предметом повышенного внимания со стороны контролирующих инстанций.

Ведь в случае, если стороны решат изменить условия государственного контракта при отсутствии на это оснований, то заказчика по результатам проверки ФАС могут привлечь к административной ответственности в виде штрафа. Наказание предусмотрено по ч. 4 ст. 7.32 КоАП.

Согласно сложившейся практике, ответственность за данное правонарушение может наступать как для заказчика, так и для поставщика. Штрафы по указанной статье весьма весомые: до 20 тыс. р. для должностных лиц (ответственных лиц за проведение закупки) и до 200 тыс. р.

– для юрлиц.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

В дополнительном соглашении стоит отобразить следующие сведения:

1. Наименование документа.
2. Номер госконтракта, к которому оно прилагается, дата его подписания и наименование.
3. Место (город) и дата подписания документа.
4. Наименование компании-заказчика, ФИО руководителя, директора или иного уполномоченного лица за подписание документа.
5. Наименование компании-поставщика, ФИО ее директора или индивидуального предпринимателя либо иного доверенного лица.
6. На основании какого документа действует лицо-подписант со стороны заказчика и поставщика (устав, положение).
7. Преамбула дополнительного соглашения копируется из государственного контракта, но фраза «стороны заключили настоящий контракт» изменяется на «…заключили настоящее дополнительное соглашение».
8. Ссылка на пункт договора, который допускает изменение условий государственного контракта через подписание дополнительного соглашения.
9. Пункт государственного контракта, в котором была прописана цена договора, подлежащая корректировке.
10. Новая цена договора с учетом НДС.
11. Ссылка на положения 44-ФЗ, которые допускают изменения государственного контракта в части цены.
12. Указание на то, что остальные пункты государственного контракта остается неизменными.

Документ подписывается обеими сторонами и скрепляется печатями при их наличии. Допсоглашение составляется в двух экземплярах

Дополнительное соглашение после его подписания приобретает юридическую силу. При этом оно выступает неотъемлемой частью государственного контракта и без него признается недействительным.

Допсоглашение по госконтракту должно храниться вместе с основным соглашением.

Таким образом, при необходимости внесения изменения в государственный контракт необходимо оформить и подписать дополнительное соглашение. Цена контракта подлежит изменениям в исключительных случаях, которые прописаны в ст. 95 44-ФЗ.

В остальных ситуациях сторона не вправе изменять цену контракта даже при обоюдном согласии и подписывать дополнительное соглашение, в противном случае сторонам грозит административная ответственность в виде крупного штрафа.

Допсоглашение обязательно имеет письменный формат, подписывается обеими сторонами по госконтракту, имеет равную с договором юридическую силу и выступает его неотъемлемой частью. Состав данного документа определяется по усмотрению сторон.

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/goszakupki/44/soglasenie-summa.html

Образец дополнительного соглашения к договору об изменении цены

Одними из самых распространённых документов, используемых в юридической практике, являются договор и дополнительные соглашения к нему. Все решения, которые не удалось отразить в первичном договоре, корректируются и приводятся в дополнительном соглашении.

При составлении этого документа появляется возможность дополнить, удалить или же изменить некоторые пункты договора и юридически оформить эти корректировки. Допсоглашения составляются в самых разных ситуациях. В статье подробно рассмотрим, как и когда составляется соглашение об изменении цены договора.

Суть дополнительного соглашения об изменении цены

Когда заключаются долгосрочные договора, часто бывает так, что с течением времени сведения, приведенные в договоре, теряют актуальность, в силу воздействия различных обстоятельств. На этот случай в законе предусмотрена возможность составления документа, дополняющего основной договор и дающего возможность внести в него требующиеся изменения.

Учитывая ежегодное изменение коэффициента инфляции и нестабильность большинства других финансовых параметров, логично, что одной из самых часто изменяемых пунктов договора является его цена.

Дополнительное соглашение об изменении цены составляется тогда, когда меняются обстоятельства, влияющие на формирование стоимости работ, услуг, товаров, приведенной в договоре. Например, изменилась цена исходного сырья для создания товара.

Как правило, исполняющая сторона заявляет о необходимости изменения цены в случае необходимости ее повышения, а сторона, получающая товар или услугу, наоборот, при необходимости ее понижения.

Составление дополнительного соглашения об изменении цены позволяет соблюсти интересы всех сторон договора, способствуя справедливому и быстрому реагированию на различные изменения внешних обстоятельств.

Необходимо помнить и учитывать, что дополнительное соглашение к договору не имеет юридической силы при отсутствии основного документа, к которому оно прилагается.

Порядок составления документа

Нужно обратить внимание на то, что пункты дополнительного соглашения не должны противоречить полностью всем пунктам договора, изменять или удалять их нужно только выборочно. Также допускается добавление нескольких пунктов.

В дополнительном соглашении приводятся обычно следующие сведения:

• Реквизиты сторон;
• Дата подписания и номер договора;
• Дата подписания и номер дополнительного соглашения;
• Основание для составления дополнительного соглашения;
• Пункты договора, подлежащие изменению;
• Подписи и печати сторон;
• Количество экземпляров;
• Список приложений (если есть).

Как показывает юридическая практика, составляя дополнительное соглашение по изменению цены лучше сразу определиться, когда начнут осуществляться расчеты по обновленной цене. Это поможет в дальнейшем не допустить споров и разночтений документа.

К одному и тому же договору с течением времени может составляться несколько дополнительных соглашений, поэтому ему назначается порядковый номер.

В дополнительном соглашении, так же как и в любом юридическом документе, следует избегать аббревиатур и сокращений, также важно прописывать цены кроме цифр, словами.

При наборе текста необходимо обойтись без орфографических и иных ошибок, ведь дополнительное соглашение, фактически, заменит текущий договор в изменённых пунктах.

Пункты договора, которые не затрагиваются изменениями, переписывать в соглашение не надо.

Пока все условия дополнительного соглашения не будут выполнены, документ будет действителен, если предварительно не обговаривалось иное. Изменения в цене договора выполняются в любое время, пока действует договор, до проведения платежа (424 и 425 статьи ГК РФ).

Как видим, если в договоре изначально были какие-то недочеты по формированию цены, их можно и нужно исправить путем составления дополнительного соглашения.

При этом нужно постараться максимально предвидеть и предвосхитить факторы, оказывающее влияние на конечную цену, чтобы ограничиться одним или двумя дополнительными соглашениями в период действия договора. Например, при изменении цены аренды жилья, рекомендуется добавить пункт об индексировании раз в год стоимости договора в зависимости от уровня инфляции за прошедший год.

Порядок заключения дополнительного соглашения

На сегодняшний день в российском законодательстве не существует обязательного порядка оформления дополнительного соглашения. Но однозначно известно, что оформление соглашения должно соответствовать первоначальному договору.

Если в оформлении двух документов есть разительные отличия, дополнительное соглашение не приобретает юридической значимости.

В юридической практике последовательность заключения дополнительного соглашения об изменении цены договора принято делить на следующие этапы: 

1. Одна из сторон должна уведомить другую о необходимости изменения – увеличения или уменьшения цены, и обосновать необходимость заключения дополнительного соглашения другой стороне.
2. Другая сторона должна озвучить свое решение по сделанному предложению и выразить свое согласие или отказ по поводу заключения дополнительного соглашения.
3. При согласии сторон цена изменяется и составляется новый текст пунктов договора, которые нужно будет отразить в дополнительном соглашении. Если же последовал отказ или не было ответа в течение 30 дней, заинтересованная сторона может требовать внесения изменений в судебном порядке.

Часто бывает, что цена указана не в договоре, а в приложенной к нему смете, тогда изменения вносятся в нее.

Если заинтересованная сторона не предупредила заранее другую сторону об изменении цены из-за существенного роста стоимости сырья, оборудования или услуг, непредусмотренных при составлении договора, она обязана выполнить обязательства по старой цене, так как дополнительное соглашение с решением изменить цену не может составляться в одностороннем порядке.

Из этого вытекает, что без должного обоснования причин, вызвавших изменение цены и доказательств того, что о них было неизвестно при составлении договора (например, девальвация и связанное с ней внезапное подорожание сырья и услуг), требовать изменения цены категорически нельзя. Так как это может в итоге привести к обращению стороны-оппонента в суд с иском о неосновательном обогащении.

С учетом этого, необходимо досконально проработать этот вопрос.

По возможности необходимо предоставить полный перечень ценообразующих условий, отдельно выделив при этом пункты, претерпевшие существенные изменения и указать их степень влияния на конечную цену и наличие и отсутствие вариантов замены.

Например, если сырье подорожало у текущего поставщика в два раза, нужно собрать данные по нескольким аналогичным поставщикам и доказать, что их цены также изменились.

Также при разработке дополнительного соглашения часто практикуется заполнение протокола разногласий с подачи стороны-оппонента, при ее несогласии с предложенной версией документа.

В дальнейшем, согласно этому протоколу вносятся изменения в предложенную версию, и подготавливается окончательная версия дополнительного соглашения.

Данный этап не является основным и может отсутствовать при случае, если стороны пришли к согласию по изменению цены сразу.

Дополнительное соглашение требует нотариального заверения, только если исходный договор заверен.

Образец дополнительного соглашения к договору

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/dokumety/obrazec-dopolnitelnogo-soglasheniya-k-dogovoru-ob-izmenenii-ceny.html

Образец допсоглашения об изменении цены договора – составление документа, оформление

Жилищное право > Оформление недвижимости > Договор > Как выглядит образец допсоглашения об изменении цены договора?

Благодаря дополнительным соглашениям сторонам становится проще зафиксировать договорённости по тем или иным вопросам. Это допустимо даже после заключения основного соглашения. В том числе – когда уже наступили последствия юридического характера. Порядок составления, оформления допсоглашения об изменении цены договора не так сложно освоить, далее вы найдете его образец.

Главное назначение документов состоит в изменении отдельных условий договора, внесении в него новых пунктов. Иногда такие бумаги добавляют отдельные условия для сторон, либо полностью отменяют отдельные положения.

Согласно статье 452 ГК РФ – форма таких бумаг совпадает с основным договором. Соблюдаются правила по оформлению обычных письменных форм. Нотариальное удостоверение требуется далеко не во всех случаях. Порядок оформления – одинаков.

Соглашения просто не приобретают юридической полной силы, если форма одного не соответствует другому. Тогда считается, что действует только основной договор.

Обычно дополнительные соглашения составляются после принятия добровольного решения, обеими сторонами. Законы предусматривают оформление документа на основании судебных решений, если мирным способом прийти к компромиссу не удалось.

К такому порядку прибегают, если одна сторона сделала предложение, а вторая его отвергает. Либо когда предложение осталось без ответа.

Дополнительные советы

Подобные бумаги касаются только отдельных пунктов. Потому полностью прописывать ничего не нужно.

В тексте необходимо предусмотреть следующую информацию:

1. Подписи сторон вместе с оттисками печатей. В некоторых случаях их ставят представители интересов граждан.
2. Описание оснований, по которым вносят изменения в документ, составленный ранее.
3. Указание на точную дату и место составления, согласно календарю.
4. Реквизиты каждой стороны, заинтересованной в подписании. Обычно речь о реквизитах банковских счетов, наименовании и адресах.
5. Указание на стороны, дату и номер.

Количество экземпляров – такое же, что и у основных договоров.

Обязательный этап – регистрация, присвоение определённого номера. Оформлять такие бумаги можно неоднократно, закон это допускает.

Когда изменяется несколько положений – их указывают так, как идёт нумерация по основному документу. Главное – как можно внимательнее относиться к формулировкам. То же касается длительности срока, сумм, дат согласно календарю.

Если оформление правильное, следующие требования выполняются:

• Указанные прописью числовые выражения, за исключением цифр.
• Наименования в полной форме.

В некоторых случаях соглашения полностью меняют условия, указанные в ранее подписанном тексте. Главное – чтобы смысл новых положений был понятен. После подписания документа считается, что прежние положения утрачивают силу.

В тексте можно не упоминать пункты, для которых изменения недопустимы.

В чём ещё суть документа?

Хозяйственная деятельность часто вызывает необходимость изменить что-то в документах, оформленных ранее. Надо учитывать корректировки по следующим факторам:

1. Финансовое положение у сторон.
2. Законодательство.
3. Обстоятельства работы.

Необходимость в конкретных обстоятельствах тоже может отпадать. Потому надо вовремя корректировать факторы, связанные с отношениями между контрагентами. Дополнительные соглашения придают подобным изменениям юридическую силу.

Следующие функции признаются основными:

• Замена на новые старых формулировок.
• Исключение из текста отдельных положений, либо признание их недействительными.
• Внесение новых пунктов в текст.

Заключение самих соглашений относится к сфере гражданско-правовых сделок. Из-за этого действуют нормы, касающиеся договоров других видов. Общие требования на оформление таких документов тоже распространяются и на дополнительные соглашения.

Когда нужна регистрация?

При некоторых обстоятельствах достаточно подписей, чтобы положения признали действительными. В случае с другими не обойтись без регистрации.

Следующие несколько ситуаций вызывают больше всего вопросов и трудностей.

1. Когда меняют банковские реквизиты сторон.
2. Сумма арендной платы была скорректирована.
3. Меняют договор аренды недвижимости, на период менее 12 месяцев.

При подобных обстоятельствах регистрировать документы не нужно. Главное, чтобы форма была одинаковой. Если для договора госрегистрация была нужна – то и дополнение требует такого же отношения.

Рекомендуется обращаться к юристам соответствующей специализации при появлении малейших сомнений. Юрист экономит время, облегчает поиск решений, подходящих для ситуации. Нотариальное заверение работает по таким же правилам.

О сроках действия, правомерности

Соглашение – это свободное волеизъявление, как и первоначальный договор. Его могут признать ничтожным, если доказано, что составитель находился в алкогольном опьянении, не осознавал происходящего. При подписании документа из-за обмана действует тот же принцип.

Описание сроков действия допустимо. Обычно такие бумаги остаются действительными столько же времени, что и основной договор.

Стоимость работ и услуг: особенности корректировок

Порядок изменения цен – это условие, порядок изменения которого описывается статьями 424, 425 ГК РФ. Согласно закону, нет различий между указанием определённой суммы, либо конкретного тарифа.

Условие, связанное с ценой, можно менять в любое время. Если у сторон не возникает возражений – допустимо это делать и после принятия работ, но до перечисления денег за них.

Если в исходном документе присутствовала смета – то её изменения тоже касаются. Подписи сторон фиксируют отсутствие разногласий по тому или иному вопросу.

Подряд – один из видов соглашений, которые допускают не указывать точную цену на товары, услуги. Есть и другие бумаги, попадающие под действие тех же правил.

Дополнения к трудовому договору: соответствие закону

Здесь важно опираться на Трудовой Кодекс, а не Гражданский. Часто возникает необходимость откорректировать трудовой договор. Это касается явлений, подобных следующим:

• Трудовые обязанности.
• Должность.
• Оклад, и так далее.

Оформление подобных направлений не закончить без должного подхода. Договор нужен для подтверждения официального статуса работника, закрепления отношений между ним и работодателем. Использование дополнительных соглашений допустимо.

Они предполагают оформление по таким правилам:

1. Вводная часть заполняется реквизитами заинтересованных сторон.
2. Далее описывают сами изменения. Сначала указывают нумерацию конкретного пункта, потом указывают на редакцию. И пишут о том, что изменилось.
3. Нотариальное заверение требуется в случае переложения на сотрудников дополнительных обязанностей.

Скачать образец допсоглашения [245.34 KB]

Когда дополнительные соглашения могут стать недействительными?

Следующие обстоятельства ведут к утрате законной силы у документа:

• Отсутствие удостоверения со стороны нотариуса, хотя требование такое есть.
• Подписание лицом, у которого не было соответствующих полномочий.
• Недействительным признали текст, подписанный ранее.

Что ещё учесть?

Обе заинтересованные стороны должны изучить документы, старой и новой версий. Вторая сторона может вносить правки, если она согласна, но требует других условий. После этого информацию направляют инициатору изменений, на рассмотрение. Проект договора, протокол с разногласиями – инструменты, фиксирующие правки.

Спор передаётся на рассмотрение судебной инстанции, если компромисса так и не удаётся найти. Актуальность возрастает при нарушении условий одной из сторон.

Дополнительные соглашения оформляются, если стороны согласны пересмотреть первоначальные условия. Это документ, выражающий согласие участников сделки на внесение определённых изменений.

Самостоятельно такие бумаги не действуют, они напрямую связаны с первоначальными договорами. Официальная форма отсутствует, она может быть свободной.

Но есть общие правила оформления, позволяющие добиться ясности, чёткости изложения информации.

Ошибки предпринимателей при составлении договоров смотрите в следующем видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

10 Янв 2021      Юлия Юрьевна         48      

Источник: http://PravoZhil.com/oformlenie/dogovor/dop-soglashenie-ob-izmenenii-tseny-dogovora-obrazets.html

В каких случаях можно изменить цену договора и как это сделать, соглашение об изменении цены

Если стороны согласны изменить цену договора, нужно оформить и подписать дополнительное соглашение.

Учтите, что в качестве согласия могут выступать и действия стороны. Так, если вы приняли товар по товарной накладной, в которой цена выше договорной, то это наряду с другими доказательствами (например, подписанным сторонами актом сверки) может быть расценено как согласие изменить цену.

Важно понимать, что условие договора о возможности изменения платы по соглашению сторон не обязывает заключать такие соглашения. Эта позиция применяется судами при рассмотрении споров об изменении арендной платы по договорам аренды (см. Позицию ВАС РФ, АС округов). Представляется, что она применима и к другим договорам.

При отправке соглашения контрагенту руководствуйтесь общим порядком направления дополнительных соглашений об изменении договора.

Как составить дополнительное соглашение об изменении цены договора

Составьте соглашение в письменной форме в виде одного документа, который подпишут обе стороны.

Если договор был нотариально удостоверен, то соглашение тоже нужно удостоверить у нотариуса (п. 1 ст. 161, п. 2 ст. 434, п. 1 ст. 452 ГК РФ).

Укажите в соглашении:

• сведения о договоре — его наименование, дату, номер;
• наименования и реквизиты сторон, подписавших соглашение;
• новую цену. Удобнее всего изложить условие о цене в новой редакции. Если цена согласована в приложении к договору (например, в протоколе согласования цены), то согласуйте новую редакцию приложения;
• момент, с которого договор считается измененным. По общему правилу права и обязанности считаются измененными с момента заключения соглашения об изменении договора (п. 3 ст. 453 ГК РФ). Однако вы можете согласовать другой момент изменения (например, через 30 дней с момента подписания соглашения или с 1-го числа определенного месяца).

В каком случае нужно регистрировать соглашение об изменении цены договора

Если вы меняете цену зарегистрированного договора (например, долгосрочного договора аренды здания), соглашение нужно зарегистрировать (п. 2 ст. 164 ГК РФ).

Отсутствие регистрации не повлияет на отношения сторон. Даже без регистрации платить придется по новым ценам. Однако в отношениях с третьими лицами могут возникнуть разногласия. Например, если после продажи имущества новый арендодатель потребует оплаты в размере, определенном в незарегистрированном соглашении, а арендатор заявит, что оно не считается заключенным в силу п. 3 ст. 433 ГК РФ.

В каких случаях можно изменить цену договора в одностороннем порядке и как это сделать

В одностороннем порядке изменить цену договора можно в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом, или в установленном законом порядке (п. 2 ст. 424, п. 2 ст. 310 ГК РФ). Например, в договоре поставки может быть условие о праве поставщика изменить цену товара в случае изменения закупочных цен.

На практике условие договора об одностороннем изменении цены встречается нечасто. Обычно «сильная» сторона навязывает его «слабой». Равные же партнеры, как правило, не соглашаются на такое условие.

Тем не менее такое условие не означает, что цены могут меняться произвольно и их нельзя оспорить. К такому выводу суд пришел применительно к договору подряда (см. Позицию ВС РФ).

Представляется, что он применим и к другим договорам.

Стороне, которая занимает доминирующее положение на товарном рынке, надо учитывать, что значительное изменение цены могут признать нарушением п. 1 ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции. И контрагент может оспорить такое изменение.

Вы можете односторонне изменить цену в общем порядке, предусмотренном для одностороннего изменения договора.

Обратите внимание на то, как часто можно изменять цену вашего договора, нет ли ограничений. К примеру, если арендодателю предоставлено право на одностороннее изменение цены, то он может менять ее не чаще одного раза в год (п. 3 ст. 614 ГК РФ, см. Позицию ВАС РФ).

Можно ли в одностороннем порядке изменить цену договора, заключенного с потребителем

Если ваш контрагент — потребитель, то вы можете изменить цену договора в одностороннем порядке, если это предусмотрено законом или иным правовым актом (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В остальных случаях лучше воздержаться от одностороннего изменения цены.

В силу п. 2 ст. 424 ГК РФ изменить цену договора можно в том числе в случаях, предусмотренных договором. Однако эта норма прямо не регулирует именно одностороннее изменение цены (без согласия контрагента и обращения в суд). При этом в отношениях с потребителем право изменить условия в одностороннем порядке может быть предоставлено договором только ему (п. 2 ст. 310 ГК РФ).

В каких случаях можно изменить цену договора в судебном порядке и как это сделать

Условие о цене, как и другие условия договора, можно изменить в судебном порядке при наличии:

• существенного изменения обстоятельств (ст. 451 ГК РФ). Например, им может быть существенное увеличение стоимости материалов и оборудования, которые предоставил подрядчик, или услуг, которые он получает от третьих лиц, если это нельзя было предусмотреть при заключении договора подряда (п. 6 ст. 709 ГК РФ). На практике изменение цены в связи с существенным изменением обстоятельства встречается редко;
• существенного нарушения договора другой стороной (п. 2 ст. 450 ГК РФ);
• иных оснований, предусмотренных законом (п. 2 ст. 450 ГК РФ). Так, по общему правилу арендатор вправе потребовать уменьшения арендной платы, если состояние объекта аренды существенно ухудшилось по причинам, за которые он не отвечает (п. 4 ст. 614 ГК РФ). Покупатель может потребовать соразмерного уменьшения цены, если получил некачественный товар (п. 1 ст. 475 ГК РФ);
• оснований, предусмотренных договором (п. 2 ст. 450 ГК РФ). Например, в качестве основания для изменения цены стороны могут согласовать просрочку выполнения работ более чем на определенное количество дней.

Обратите внимание, что нельзя требовать увеличения цены по исполненному договору. Это объясняется тем, что надлежащее исполнение прекращает обязательства сторон. Изменить цену прекращенного договора нельзя. К такому выводу пришел ВАС РФ применительно к договору купли-продажи (см. Позицию ВАС РФ). Представляется, что такой вывод применим и к другим договорам.

Порядок изменения через суд условия о цене такой же, как для изменения других условий договора. Главное — до обращения в суд нужно предложить контрагенту изменить цену договора. Если вы получите отказ или не получите ответа в установленный срок, можно подавать иск (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

В каких случаях цена договора может измениться автоматически

Цена может измениться автоматически, если это предусмотрено договором (п. 2 ст. 424 ГК РФ). Основанием изменения цены могут быть изменение уровня инфляции, курса валют, рыночных индексов цен, коэффициентов и т.д.

Например, в договоре аренды может быть согласовано ежеквартальное повышение размера арендной платы путем ее индексации с учетом инфляции.

Такое изменение цены не является изменением договора и не нарушает запрета изменять арендную плату чаще одного раза в год (см. Позицию КС РФ, ВАС РФ).

На возможность автоматического изменения цены могут указывать такие формулировки, как: «в указанных случаях заказчик оплачивает услуги по новой цене без подписания каких-либо дополнительных соглашений».

С момента возникновения основания для автоматического изменения можно требовать оплаты по новой цене. В отличие от одностороннего изменения цены в данном случае не нужно инициировать изменение, цена меняется автоматически. Однако не забудьте предупредить контрагента о том, что возникли соответствующие основания и теперь цена другая.

Цена также может измениться автоматически в случае изменения правовых актов, которые применяются к вашим отношениям.

К примеру, если к договору аренды применяется регулируемая арендная плата, то арендодатель вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом.

При этом дополнительное изменение договора аренды не требуется (п. 19 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73).

Дополнительное соглашение к договору составляется в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ).

При оформлении соглашения изложите пункты договора о цене в новой редакции. Если цена была указана в приложении, то излагать в новой редакции надо пункты приложения.

Данный образец составлен на примере изменения арендной платы, которая определена непосредственно в договоре.

Дополнительное соглашение N 1

г. _____________                                                                                                                                         «__» ________ ____ г.

Укажите реквизиты договора. Без них будет сложно определить, какой именно договор изменен, если стороны заключили несколько сходных договоров.

Также укажите номер и дату соглашения. Так будет легче определить, когда и какое условие было изменено (особенно если изменения в договор вносятся регулярно).

Общество с ограниченной ответственностью «Реал», далее именуемое «Арендодатель», в лице генерального директора Петрова Ивана Ивановича, действующего на основании решения общего собрания участников (Протокол N 1 от 2 февраля 2015 г.) и в соответствии с Уставом, и

общество с ограниченной ответственностью «Техно», далее именуемое «Арендатор», в лице первого заместителя генерального директора Попова Сергея Ильича, действующего на основании доверенности N 1345 от 4 сентября 2015 г.

, далее совместно именуемые «Стороны», составили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. Пункт 3.2 договора аренды N АР/01-10/17 от 25 сентября 2021 г.

   (далее — Договор) изложить в следующей редакции:

«3.2. Постоянная часть арендной платы составляет 75 000 (семьдесят пять тысяч) руб. в месяц (1 500 руб. за 1 кв. м) и включает НДС».

1. В остальном все условия Договора сохраняют свою силу.
2. Соглашение является неотъемлемой частью Договора, составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
3. Соглашение вступает в силу с 01.10.2021.

Если не указать дату вступления в силу, договор будет изменен с момента заключения дополнительного соглашения (п. 3 ст. 453 ГК РФ).

Адреса, реквизиты и подписи сторон:

Наименование: ______________________Адрес: _____________________________Телефон/факс:_______________________Электронная почта:__________________ОГРН _______________________________ИНН ________________________________КПП ________________________________Р/с ________________________________в __________________________________К/с ________________________________БИК ____________________________________________________ (__________)М.П.

Наименование: ______________________Адрес: _____________________________Телефон/факс:_______________________Электронная почта:__________________ОГРН _______________________________ИНН ________________________________КПП ________________________________Р/с ________________________________в __________________________________К/с ________________________________БИК ___________________________________________________ (_________)М.П.

Источник: http://urist7.ru/grazhdanskoe-pravo/zaklyuchenie-dogovora/v-kakix-sluchayax-mozhno-izmenit-cenu-dogovora-i-kak-eto-sdelat.html

Как составить допсоглашение об изменении цены договора?

В договорных отношениях редко все сразу проходит гладко и обходится без непредвиденных ситуаций. Меняются обстоятельства, при которых заключался договор, и возникает необходимость в изменении его условий. При этом зачастую пересматривается цена. Для фиксации подобных изменений используется такая форма, как допсоглашение. О нем и пойдет речь дальше.

Мы расскажем, что собой представляет дополнительное соглашение об изменении цены, в каких случаях и как его правильно заключать. Кроме того, предлагаем воспользоваться образцом оформления допсоглашения, который упростит вам написание собственного документа.

Что такое допсоглашение об изменении цены?

В соответствии с Гражданским кодексом в любой момент после заключения договора допускается изменение его условий по обоюдному согласию сторон. При этом могут пересматриваться практические любые положения документа, в том числе и цена.

Чтобы зафиксировать соответствующие изменения, необходимо заключить так называемое дополнительное соглашение. По своей сути оно представляет собой документ, в соответствии с которым стороны решают внести поправки в ранее подписанный договор.

Будучи полноценной сделкой, допсоглашение при этом не имеет юридической силы без контракта, которого непосредственно касается.

Когда нужно изменить цену договора и стороны согласились на ее пересмотр, следует составить допсоглашение

Важно: если стороны договора не смогли прийти к соглашению по поводу цены, решение о внесении изменений по инициативе одного из участников договорных отношений принимает суд.

В рамках рассматриваемой темы о пересмотре цены договора полезным будет узнать, как вычесть НДС из суммы и проверить задолженность по налогам.

Порядок заключения допсоглашения об изменении цены договора

В законодательстве отсутствует образец допсоглашения. Стороны договорных отношений свободны в выборе формы изложения взаимных обязательств. Но при этом нужно следовать принципам составления договоров и внесения в них изменений.

  Как рассчитать среднемесячную зарплату?

При оформлении дополнительного соглашения об изменении цены либо других условий сделки применяются общие правила, установленные гражданским законодательством для договоров. Вот основные из них:

• Договор должен быть письменным.
• Соглашение составляется в той же форме, в которой был составлен основной договор, куда вносятся изменения по поводу цены. Если он был удостоверен нотариусом, то же следует сделать и с дополнительным соглашением.
• В тексте допсоглашения необходимо упомянуть следующее:
  • Информацию об основном договоре, в который вносятся изменения (дата его подписания и номер).
  • Регистрационный номер соглашения, присвоенный в соответствии с порядком делопроизводства, который действует у сторон.
  • Сведения о сторонах (их наименования, регистрационные и другие данные).
  • Причину для пересмотра условий договора, касающихся цены.
  • Новую редакцию текста.
  • Порядок и условия вступления в силу внесенных изменений. Стоит указать дату, с которой расчеты будут производиться по новой цене. Это позволит избежать недоразумений и споров между сторонами, способных возникнуть, например, при оплате работ, выполняемых подрядчиком поэтапно. Если в соглашении не будет упоминания о порядке изменения цены, положения документа вступят в силу с даты его заключения.
  • Подписи сторон и оттиски печатей (при наличии).
  • Количество экземпляров (должно соответствовать числу контрагентов).
  • Перечень документов, прилагаемых к соглашению (если они есть).
  • Дату и место подписания соглашения.

Заключение допсоглашения об изменении цены происходит в определенном порядке. Процедура выглядит следующим образом:

• 1 этап – внесение контрагенту предложения об увеличении или снижении суммы, которую следует уплатить по договору. Сторона, заинтересованная в изменении цены, обращается к другому участнику сделки и предлагает заключить дополнительное соглашение.
• 2 этап – принятие решения об изменении условий договора. Сторона, получившая соответствующее предложение, имеет 30 дней на то, чтобы его рассмотреть. В документе может быть предусмотрен и другой срок. Пока он не истек, необходимо ответить своему контрагенту, согласившись на подписание дополнительного соглашения об изменении цены или отказавшись от него.
• 3 этап – оформление и подписание соглашения. Если сторонам удалось договориться о пересмотре условий договора и согласовать текст изменений, остается только зафиксировать их на бумаге, составив допсоглашение. Когда поступает отказ контрагента или по истечении 30-дневного срока ответа нет, можно подать иск в суд для принудительного изменения содержания договора.

Обмен информацией в процессе пересмотра цены сделки происходит способом, оговоренным в самом документе, или в общем порядке заказными письмами. В переговорах от имени стороны может участвовать представитель, которому нужно оформить доверенность на представление интересов юридического лица.

Важно: цена договора не всегда упоминается в самом его тексте. Она может указываться только в смете. В таком случае и правки следует вносить именно в смету.

Дополнительное соглашение об изменении цены договора — образец

• Скачать образец дополнительного соглашения об изменении цены договора .doc

Подводим итоги

Дополнительное соглашение об изменении цены заключается в том случае, когда есть необходимость в пересмотре соответствующих условий сделки. Оно представляет собой документ, которым по согласованию сторон вносятся изменения в уже действующий договор, и является его неотъемлемой частью, то есть самостоятельно не действует.

Официальная форма допсоглашения в законодательстве отсутствует, однако к нему применяются общие правила оформления, предусмотренные для договоров. Кроме того, поскольку оно является частью основного контракта, соглашение должно соответствовать ему по форме. Чтобы упростить и ускорить подготовку документа, можно воспользоваться образцом его написания.

Источник: https://uvolsya.ru/raznoe/dopsoglashenie-ob-izmenenii-tseny-dogovora/