Ипотека для ветеранов боевых действий

Социальная ипотека ветеранам боевых действий в Сбербанке – это спецпрограмма, которая дает возможность обрести собственное жилье по минимальной цене. При этом можно рассчитывать на льготы, т. к.

эти люди защищали страну и обязаны жить достойно, счастливо в мирном государстве. Поэтому ветераны боевых действий (ВБД) имеют право купить квартиру в ипотеку на льготных условиях.

Главное — правильно провести процедуру оформления.

Отличительные особенности кредитной программы для военных

особенность – лимит. Максимально выдается 100000 руб. Ставка рассчитывается исходя из дохода заявителя. Если он работает, получает зарплату в Сбербанке, то ипотека обходится в 13,5%. Дополнительные льготы предоставляет кредитная комиссия, которая берет в учет материальное обеспечение. Наличие залога и поручителей – однозначное преимущество.

Еще одна особенность ипотечного займа – целевое назначение может быть любым. Покупают квартиры, делают ремонты, вкладывают в собственный бизнес. В Сбербанке предоставляют заемные деньги на что угодно, если заявитель соответствует выдвигаемым требованиям. Правильно подавая документы, вы полностью решаете материальные проблемы, вкладываете деньги в недвижимость, проявляете заботу о потомках.

Что нужно для получения льгот?

Чтобы оформить ипотеку, если заявитель – ВБД, достаточно соответствовать следующим требованиям:

1. Принимать непосредственное участие в конфликте в Афганистане.
2. Вывозить грузы из Афганистана, выполняя интернациональный долг.
3. Служить в армии во времена Советского Союза.
4. Являться участником боев в Сирии с 2015 г.
5. Разминировать прилегающие территории с 10 мая 1945 г. по 31 декабря 1957 г.
6. Являться срочником, находящимся на службе в настоящее время.

Любая категория заявителей имеет право стать участником программы «Военная ипотека от Сбербанка».

При этом необходимо подготовить документацию по требованию банка.

Где можно оформить военную ипотеку?

Заявки принимаются в любом отделении Сбербанка по месту жительства заемщика или в том городе, где находится приобретаемая недвижимость. Чтобы облегчить процедуру, руководство учреждения предлагает воспользоваться интернет-сервисами. На официальном сайте есть ссылка для перехода на сервис «ДомКлик».

Это онлайн-система, позволяющая подавать заявки в удаленном режиме. Первое, что необходимо, – паспорт льготника. Помимо этого, потребуются воинский билет и прочие документы согласно предоставленного перечня:

• бумаги, подтверждающие наличие стабильного дохода;
• справки, доказывающие, что собственной недвижимости нет;
• документы, указывающие, что квартира представляет собой коммуналку;
• выписки, говорящие о том, что на каждого прописанного приходится площадь меньше нормы;
• заключения, в которых указано, что коммуникаций в жилье нет, дом признан ветхим и подлежит сносу.

Для тех, кто защищал интересы России (и это указано в удостоверении НИС), льготный период в Сбербанке обсуждается индивидуально. Кредитная комиссия решает персонально, какая процентная ставка будет назначена, сколько необходимо внести изначально и давать ли кредит.

Порядок действий для получения ипотеки по накопительной программе

Сбербанк с большей вероятностью предоставит ипотеку на жилье в новостройке. При этом имеет значение этап строительства. Если жилой комплекс достроен, можно рассчитывать на одобрение. Пошаговая инструкция по оформлению ипотечного займа в Сбербанке выглядит следующим образом:

1. Поиск недвижимости. Если вы – пользователь «ДомКлик», сервис предложит множество вариантов. Главное – характеристики объекта соответствуют требованиям Сбербанка.
2. Выбор ипотечной программы. Важно оценить, подходит ли заявитель под какую-либо категорию льготников. При оформлении ипотеки военнослужащий получает больше льгот, если трудоустроен.
3. Сбор документов. Бумаги имеют ограниченный срок действия. Необходимо проследить, чтобы сроки не вышли и они имели юридическую силу (были оформлены в соответствии с требованиями законодательства).
4. Подача заявки. Это можно сделать лично в отделении Сбербанка, в системе «ДомКлик», на официальном сайте финансового учреждения, в личном кабинете. Взнос 10% можно выплатить из маткапитала, если заявитель женат и имеет детей.
5. Согласование. Оформление предполагает предоставление документации на жилье для оценки соответствия банковским требованиям. Главный параметр – цена. Также требуется доказать, что продавец имеет достаточно прав на владение недвижимостью.
6. Подписание договора ипотеки. Процедура предполагает личную явку в офис Сбербанка с оригиналами документов. В противном случае деньги не выделяются. При себе желательно иметь копии бумаг, предоставляемых в качестве обоснования законности требования.

При этом есть ряд рекомендаций, которых желательно придерживаться. При общении с кредитным инспектором необходимо уделить внимание особенностям и условиям ипотечной программы, на которую вы претендуете.

Некоторые ВБД оформили инвалидность. Но это скорее недостаток. Руководство Сбербанка расценивает таких людей как потенциальных неплательщиков ипотеки.

Если инвалид трудоустроен, работает, получает заработную плату минимум полгода, шансы получить одобрение увеличиваются. Для этого предоставляются справка 2-НДФЛ и выписка из ПФ.

В данном случае пенсия является дополнительным доходом, что подтверждает платежеспособность.

Перечень обязательной документации разнится. Одно дело – Банк Восточный, другое – Сбербанк. В последнем случае требования минимальны, как и сроки рассмотрения заявок. Поэтому имеет смысл оформлять ипотеку в несколько явок.

Когда заявление на ипотеку подается в режиме онлайн, следует звонок на указанный номер телефона. Менеджер Сбербанка уточняет детали и подсказывает, что еще требуется для оформления ипотеки.

В остальном процедура простая, и главное — начать.

Потребительские кредиты для ветеранов боевых действий в Сбербанке

Когда говорилось, что целевое назначение займа не ставится во главу угла, имелось в виду, что участник боевых действий обладает правом оформить потребительский кредит на общих основаниях. Льготы по ипотеке предоставляются индивидуально при общении с кредитным инспектором Сбербанка. При этом заявители пользуются следующими программами (не ипотека):

1. Стандартная. Основания и требования указаны на официальном сайте Сбербанка, но не в разделе ипотеки, а в соответствующих подразделах (кредит наличными, кредитная карта и т.д.).
2. С поручителем. Шансы увеличиваются, если третье лицо готово поручиться за своевременный возврат денежных средств. Явка поручителя обязательна. При себе необходимо иметь документы о доходах.
3. С залогом. При ипотеке залоговым имуществом является сама квартира. В случае с потребительскими кредитными продуктами наличие залога – однозначное преимущество, позволяющее получить гарантированное одобрение.

Никаких комиссий и дополнительных затрат не предусматривается, как и для ипотеки от Сбербанка. Первоначальных взносов вносить не придется. Подаются документы – получаются деньги. Льготные процентные ставки по аналогии с ипотекой предоставляются индивидуально.

Источник: https://s-ipoteka.info/programmy/ipoteka-dlya-veteranov-boevyx-dejstvij-v-sberbanke.html

Беспроцентный кредит для ветеранов боевых действий: как получить

Беспроцентный кредит ветерану можно получить на строительство дома или покупку жилья. Потребительское кредитование для этой категории предполагает только снижение процентных ставок.

Ветераны военных действий не всегда могут рассчитывать на получение беспроцентного кредита. Если средства нужны на потребительские нужды, а перечень необходимых документов собирать нет возможности, можно воспользоваться классическими программами. Ветеран боев может воспользоваться поддержкой государства при оформлении кредита:

• на жилье;
• сельское хозяйство;
• строительство дома.

Особые льготы предлагаются отдельными субъектами Российской Федерации. Можно получить льготные условия и оплату ставки государством в Магнитогорске и некоторых других городах.

Обращаем внимание: взять средства можно, но с учетом того, что соискатель получает лишь частично начисленную кредитором компенсацию сумм за проценты. Исключение составляют ветераны, которые пребывали на учете в качестве нуждающихся улучшении жилья на январь 2005 года или субъект зарегистрирован в качестве участника программы НИС.

 В этом случае помощь поступает от Минобороны. Гражданам разрешается подать заявку на ипотеку после трех лет с момента внесения данных в НИС. Военнослужащий может в нее вступить добровольно или в обязательном порядке.

Это зависит от воинского звания, даты поступления, срока контракта. При подаче рапорта выдается свидетельство, дающее возможность совершить покупку квартиры по военной ипотеке.

Чтобы оплачивать долг без процентов, на протяжении трех лет на накопительном счете будет копиться сумма.

Как получить кредит?

Лучше обращаться в банк, который работает при государственной поддержке. В кредитном учреждении может возникнуть ситуация, когда клиенту будет отказано из-за маленькой пенсии или при ограничении дееспособности. В таких случаях могут помочь бывшие работодатели, специальные фонды.

Субсидия ветерану выдается при предоставлении:

• удостоверения «Ветеран боевых действий»;
• выписки из паспортного стола о составе семьи;

• документа из Росреестра о наличии или отсутствии недвижимости;
• паспорта или другого документа, подтверждающий личность.

Удостоверение выдается отделом социальной защиты по заявлению. В течение месяца осуществляется проверка документов. При положительном решении издается акт, а в приказе в течение пяти дней заявитель получает ответ.

Чтобы получить беспроцентный кредит на покупку или строительство жилья, нужно подтвердить потребность в улучшении жилищных условий. При этом суммы предоставляются из расчета 18 кв. м на одного члена семьи с учетом рыночной стоимости.

Процедура и особенности

Сначала человек должен выбрать наиболее подходящую программу среди всех существующих банковских предложений. Вместе с анкетой-заявкой подаются документы. Кредитор рассматривает документы, изучает достоверность полученной информации. После этого:

• запрашиваются при необходимости дополнительные материалы у клиента;
• кредитополучатель уведомляется о решении;
• происходит подписание договора.

Проще получить деньги, если они нужны на строительство дома. В большинстве случаев банки предлагают не беспроцентный кредит, а снижение ставок на несколько пунктов. Но многие ветераны являются инвалидами. Финансовое учреждение может поставить под сомнение вопрос о платежеспособности человека. Если такая ситуация возникла, то решение вопроса может происходить в судебном порядке.

В некоторых регионах ветераны со подтвержденной инвалидностью на законных основаниях могут рассчитывать на беспроцентную ипотеку.  Чтобы воспользоваться программой нужно не иметь собственного жилья, доказать факт проживания в квартире с другими семьями. Предложением могут воспользоваться и граждане, если их жилье находится в непригодном для проживания состоянии.

Долгое время особые условия предлагались Сбербанком. Но сегодня в этом банке можно воспользоваться только военной ипотекой. Чтобы получить кредит ветеранам, обратитесь в соответствующие органы, они подскажут, в каком банке вам смогут помочь.

В заключение отметим: для получения своего права на беспроцентный или льготный кредит, нужно встать в очередь, обратившись в соответствующие органы. Если поддержка государства изначально не была подтверждена, сохраняется вероятность того, что банк откажет в выдаче кредита. Особенно если ветеран не работает.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a65b792c5feafb27c4c5d21/5a8a72114bf1618211919ce9

Льготы ветеранам боевых действий по ипотеке в 2019 году

14   0   17345

Льготы, положенные ветеранам боевых действий по ипотеке как отдельный вид социальной помощи от государства. Какие основания, ограничения и особенности получения данных привилегий. Какими законодательными нормами регулируются правоотношения.

Кому положены

Государство на федеральном уровне определяет граждан, имеющих право воспользоваться привилегиями в социальном обслуживании. Много внимания уделяется именно ветеранам, участвовавшим в боевых действиях от имени Советского союза или Российской Федерации.

Ниже приведет актуальный перечень льготников на 2019 год:

• лица, принимавшие непосредственное участие в военных действиях в Афганистане, а также солдаты, перевозившие грузы;
• военнослужащие, выполнявшие свой долг во времена СССР;
• граждане, которые с 2015 года проходили службу в Сирии;
• военнослужащие, выполнявшие задачи по разминированию территории на границе Советского союза в период с 10 мая 1945 года по 31 декабря 1957 года;
• солдаты, реализующие воинские обязанности во время срочной службы.

Следует отметить, что вышеперечисленные лица должны были встать в очередь по улучшению условий жилища. Срок – до 1 января 2005 года.

Те, кто подали заявку позднее этой даты, могут рассчитывать на льготные условия только при наличии врачебного заключения о наличии инвалидности.

Также приоритетом пользуются военнослужащие, зарегистрированные в программе Минобороны – НИС (Накопительно-ипотечная система). Однако подавать заявление на ипотечные субсидии можно лишь спустя 3 года после регистрации. Приобретение квартиры участником НИС возможно на всей территории Российской Федерации.

Всем этим гражданам положено получить удостоверение ветерана боевых действий. 

Какие льготы есть у ветеранов боевых действий по ипотеке

Граждане, уже выплачивающие ипотечный кредит, не имеют никаких дополнительных льгот. На привилегии могут рассчитывать лица, которые только планируют взять заем у банка.

Для этого была создана специальная федеральная программа «Социальная ипотека: квартира». Она дает преимущество ветеранам боевых действий приобретать жилище на первичном рынке на привилегированных условиях.

Достоинства отмечаются в следующем:

1. Низкая процентная ставка – 10,5% годовых.
2. Первоначальный взнос всего от 20% займа.
3. Дается возможность купить жилплощадь в строящемся или уже построенном многоквартирном доме. Притом, данное жилище аккредитовано АИЖК и ФГКУ «Росвоенипотека».

Государственной программой по материальной поддержке заемщиков предлагается два способа:

1. При заключении договора с банком в иностранной валюте, максимальная ставка по ипотеке составляет 11,5% годовых. Когда договор заключается в российской валюте, процент послаблений указывается в соглашении между сторонами и является фиксированным.
2. Перевод займа из иностранной валюты в российскую осуществляется по курсу, которые ниже стандартного официально установленного Банком России.

ПАО «Сбербанк» не располагает отдельными специальными привилегиями для ветеранов по ипотечным займам. Предлагается ряд программ, которые заключаются на выгодных условиях.

Среди них:

1. Проект «Новостройки». Процентная ставка составляет 13,5% (если без страхования жизни – 14,5%).
2. Ипотека с поддержкой государства. Процентная ставка составляет 12% (если без страхования жизни – 13%).

Как оформить кредит

Процедура оформления состоит из нескольких этапов. На каждом отдельно взятом периоде реализуются разные задачи. Рекомендуется ответственно относиться, чтобы в результате получить одобрение со стороны банка.

Пошаговая инструкция оформления льготного кредита по ипотеке:

1. Обратиться в банк (рядом с домом или организация, услугами которой вы часто пользуетесь). Нужно узнать информацию, участвует ли данное предприятие в программе помощи заемщикам от государства.
2. Если выбранный вами банк может предоставить необходимую услугу, то от заемщика подается заявление на реструктуризацию, то есть возможность изменения условий предоставления кредита. Сотрудники банка рассматривают, подходит ли гражданин к категории льготных заемщиков. 
3. Для подтверждения данных, указанных в заявлении, требуется предоставить пакет документов. На основании детальной информации о заявителе банк принимает решение и выносит окончательное постановление.
4. Принятие банком решения и ознакомления с ним заемщика.

Последний пункт должен выполнять ряд условий.

В случае положительного ответа, определены требования к кредитору:

1. Выданный кредит в иностранной валюте, должен быть переведен в российские банкноты. Курс устанавливается Банком России.
2. Процентная ставка фиксированная на протяжении всего срока ипотеки после заключения договора о льготных условиях кредита. При заключении договора в иностранной валюте, ставка не должна превышать 11,5%.
3. Оставшаяся сумма займа снижается на 30%, но не более чем на 1,5 млн. рублей.
4. Неустойка по оплате кредита подлежит списанию. Исключение составляет уже оплаченные проценты за просроченные части займа.

Обратите внимание, что договор с банком о предоставлении лицу ипотечного займа должен заключаться не раньше 12 месяцев после подачи заявления на реструктуризацию.

Какие документы понадобятся

Перечень документов подразделяется на базовый и дополнительный. В первом случае нужно подтвердить личность и статус ветерана боевых действий.

Сюда относится следующий перечень бумаг:

• паспорт льготника;
• трудовая книжка;
• декларация о доходах;
• сведения о поручителе;
• удостоверение ветерана боевых действий;
• справка с места жительства, а также о составе семьи (можно получить в отделении паспортного стола или в ЖЭК);
• заключение врача о наличии инвалидности;
• военный билет.

Для одобрения банком ипотечных субсидий, необходимо документальное подтверждение плохих жилищных условий.

В качестве доказательства можно предъявить:

• факт отсутствия собственной жилплощади;
• подтверждение проживания на квартире с другими людьми, семьями;
• наличие жилплощади в коммунальной квартире или в общежитии;
• отдельно взятый член семьи располагает менее чем 18 квадратных метров жилплощади;
• место жительства имеет явные внешние и внутреннее дефекты, которые способны навредить жизни или здоровью;
• отсутствует электричество, газ и иные коммунальные услуги.

Достаточно наличие как минимум одного критерия. Тогда банк даст положительный ответ на льготный заем.

Могут ли отказать

Практика имеет много примеров, когда банк отказывает в выдаче кредитов. Причиной могут послужить неспособность нетрудоспособного лица осуществлять ежемесячные выплаты.

Поводом для отказа также служит предоставление недостоверных документов. Если подобное нарушение обнаружится сотрудником банка, то результатом станет абсолютный отказ в предоставлении займа.

Важно проследить, чтобы государственная помощь заемщикам распространялась на тот банковский орган, в котором планируется взять ипотеку. Это дает больше шансов на положительный результат и поддержку со стороны Правительства.

Таким образом, ветераны боевых действий могут рассчитывать на льготные условия при оформлении займа по ипотеке. Достаточно ознакомиться с условиями государственной программы и собрать необходимый перечень бумаг.

: Льготные кредиты ветеранам и участникам боевых действий

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://lgotypro.ru/lgoty-veteranam-boevyh-dejstvij-po-ipoteke/

Ипотека ветеранам боевых действий (ипотечный кредит) – в Сбербанке, в 2018 году, льготы, социальная

Большинство участников боевых действий являются инвалидами различных групп. Как известно, финансовые организации весьма настороженно относятся к кредитованию такой группы людей и требуют завышенную сумму страховки.

Но с недавнего времени ветераны боевых действий могут рассчитывать на льготный займ с помощью государства.

Если он нуждается в улучшении жилищных условий, то поддержка правительства будет выражаться в:

• пониженных процентных ставках;
• субсидировании первоначального взноса.

Льготы по займам

Ипотека ветеранам боевых действий не может предоставляться на льготных условиях.

Но если гражданин данной категории нуждается в улучшении жилищных условий, то можно получить поддержку от государства, которая выражается в субсидировании, его можно направить на погашение первоначального взноса или процентов по займу.

Кому предоставляются?

Ветераны боевых действий, вставшие на очередь по улучшению жилищных условий до 01.01.2005 года, могут рассчитывать на получение льготы по займу.

Граждане, обратившиеся за помощью после этой даты, могут получить ипотеку с государственным субсидированием только в том случае, если являются инвалидами.

Банк выдает ипотечный займ на льготных условиях по определенной схеме, что регулируется Федеральным законом № 102. Действующих программ кредитования граждан, являющихся ветеранами боевых действий, не существует.

Государство берет на себя обязательство по погашению части процентов займа, то есть:

• клиент берет займ на общих условиях – к примеру, под 12,5% в год, и выплачивает его;
•  государство часть суммы по процентам возвращает на счет заемщика.

Можно воспользоваться программой ипотечного кредитования для военнослужащих. Но для этого нужно быть участником ИНС.

В таком случае первоначальный взнос не потребуется вовсе и государство будет оплачивать часть стоимости недвижимость по процентам.

Ипотека ветеранам боевых действий

Конкретной программы для выдачи ипотеки ветеранам боевых действий не существует. Кроме того, банки не практикуют подобное направление.

Чтобы оформить займ на льготных условиях, нужно иметь статус нуждающегося, тогда получится оформить социальный жилищный займ.

Социальная

Социальная ипотека предоставляется только нуждающейся категории граждан. При этом нужно обязательно подтвердить свой статус.

Для начала необходимо понять, а соответствует ли гражданин требованиям:

• не имеет собственного жилья;
• проживает в одной квартире еще с несколькими семьями;
• имеющаяся недвижимость – коммуналка, общежитие;
• жилплощадь без коммуникаций или находится в ветхом, аварийном состоянии;
• площадь, исходя из расчета на 1 человека – менее 18 кв.м.

Если ипотеку на квартиру хочет оформить ветеран, который имеет хорошие жилищные условия, то по социальной программе это сделать будет невозможно.

В 2018 очередь на получение социальной ипотеки еще не подошла к концу.

Это говорит о том, что данная льгота предоставляется нечасто, учитывая одну особенность – все граждане стоят на очереди с 2004 года.

В Сбербанке

Ипотека для ветеранов боевых действий в Сбербанке предоставляется на общих условиях, либо в рамках программы «военная ипотека».

Отдельного направления данная финансовая организация не развивает. Сбербанк не всегда может вынести положительное решение по заявке, 100% гарантируется только участникам ИНС.

Условия

Условия каждый банк предоставляет согласно общим. Стоить учесть, что без государственной поддержки есть вероятность получить отказ.

Особенно если ветеран боевых действий не работает – тут в любом случае банк не предоставит займ.

Наименование банка	Первоначальный взнос	Годовая ставка
Сбербанк	От 20%	От 12,5%
ВТБ24	От 20%	От 13%
МТС Банк	От 10%	От 13,5%
Россельхозбанк	От 15%	От 13,5%
Банк Москвы	От 20%	От 13%
Банк Открытие	От 30%	От 13,5%
Райффайзенбанк	От 20%	От 15%

Как видно из таблицы, ставки по процентам во многих банках одинаковые.

Но если ипотеку оформлять в АИЖК, то она будет выгодней. Только есть условие – нужно иметь статус льготного заемщика. Процентная ставка в АИЖК составляет 9,9% годовых.

Такая разница в ставках объясняется тем, что государство реализует приобретённую у компании-застройщика недвижимость.

Соответственно, купить квартиру можно будет только в определенных новостройках.

Схема выдачи

Получение такого займа заключается в следующем:

• финансовая организация оформляет ипотеку;
• государство дает льготы, с помощью которых частично гасятся платежи по жилищному кредиту.

Это означает, что банк вовсе не участвует в предоставлении льготной ипотеки – он дает согласие на простой займ, какой оформляют многие.

Субсидирование организуется с помощью государства или фирм, оказывающих поддержку ветеранам боевых действий.

Необходимые документы

Гражданин, желающий оформить ипотечный займ должен предоставить в банк следующие документы:

• заявление;
• паспорт-копия каждой страницы;
• трудовая книжка – копия с печатью и подписью начальства;
• справка о зарплате.

Здесь можно скачать образец заявления на получение ипотеки, образец справки о зарплате.

Если имеется субзаемщик, то он тоже должен приложить свой пакет документов. Следует учесть, что обладатели льготы дополнительно предъявляют сертификат.

Вероятность одобрения

В наши дни сложилась не очень хорошая тенденция – финансовые организации отказывают в выдаче займов ветеранам боевых действий. Порой это происходит очень быстро, а причин не объясняют.

Но, ввиду того, что большинство ветеранов являются инвалидами, банки их считает не платежеспособными клиентами.

В случае, когда гражданин трудоустроен, финансовая организация с большей вероятностью одобрит займ, но, скорее всего под высокий процент.

Банки стремятся минимизировать свои риски, в результате чего сильно завышаются ставки по первоначальному взносу и на годовой процент. И, к сожалению финансовой организации неважно – ветеран или нет его клиент.

Банки не готовы предложить специальные программы льготного кредитования для такой категории, потому что тогда они потеряют большую прибыль.

Перспективы развития программы

Правительство Российской Федерации не планирует развивать отдельную программу льготного кредитования ветеранов боевых действий.

Кроме того, банки тоже не поддерживают варианты выхода на рынок подобных условий. Именно поэтому в ближайшие годы количество ипотечных займов резко сократится.

Такой слой населения, как ветераны, не могут себе позволить оплатить разово большую сумму, да и ежемесячный взнос будет немаленький.

Альтернатива

Если есть родственники или хорошие друзья, которые не имеют статуса ветерана боевых действий, то можно попросить оформить займ на себя.

Единственный минус – недвижимость будет записана на заемщика.

На видео о социальном ипотечном кредитовании

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/ipoteka-veteranam-boevyh-dejstvij.html

Как и где оформляются кредиты для ветеранов боевых действий

Банки предлагают специальные программы для различных категорий населения. К примеру, на льготных условиях выдаются кредиты для ветеранов, принимавших участие в боевых действиях в Чечне, Сирии и других войнах.

Получить финансовый займ можно, если сначала обратиться к государству для получения статуса ветерана боевых действий (далее ВБД) и нуждающегося. Таким категориям банк предоставляет ипотеку по льготной программе, а государство путем субсидирования смягчает условия выплаты ветеранам боевых действий, основываясь на таких нормативно-правовых актах:

Если статус ветерана не подтвержден и человек не обратился в уполномоченный орган, то шансы на получение кредита небольшие. Также ограничения касаются возраста. Так ветерану Великой Отечественной могут такую услугу не предоставить.

Ипотека ВБД

Конкретных программ, которыми гарантирована ипотека ветеранам боевых действий 2019 года, нет. Финансовые учреждения в ограниченном количестве предлагают услуги.

Для оформления льготного займа должен быть подтвержден статус нуждающегося, чтобы получилось оформить социальную жилищную ипотеку.

Для этого необходимо написать Заявление о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставить его на рассмотрение в орган местного самоуправления.

Критерии нуждающихся:

• отсутствие собственной недвижимости;
• на одной жилой площади живет более пяти человек;
• проживает в коммунальном жилье;
• в доме отсутствует коммуникация, здание требует капитального ремонта;
• площадь меньше нормы для одного человека.

При наличии удовлетворительных условий проживания ипотеку ветерану боевых действий в Сбербанке, к примеру, не выдадут. В текущем году очередность для оформления социального займа не завершилась, при том, что началось ее формирование более 10 лет назад.

Документация

Лицо, которое желает оформить ипотеку должно предоставить в банковское учреждение такие документы:

 Что нужно для получения льгот

Все чаще кредит в Сбербанке для ветерана боевых действий могут не выдать. Банковское учреждение считает, что такие клиенты неплатежеспособны. А если у лица есть официальная работа, то ипотека на льготных условиях ему не положена. Банками минимизируются риски, что заставляет их завышать ставки первоначального взноса и на процентную ставку.

Для увеличения шансов на получение кредита ветеран боевых действий должен быть не пенсионного возраста и официально трудоустроенным. Но самое важное условие Сбербанка на выдачу займа на льготных условиях – это наличие ипотеки по программе НИС.

[Всего : 0    Средний: 0/5]

Пользователь задает
вопрос на сайте

Вопрос поступает
дежурному юристу

Вопрос обрабатывается: определяется его тематика,

анализ вопроса, поиск ответа

Решение проблем пользователя – это ответ на

его вопрос

Юрист связывается с пользователем и предоставляет ему

консультацию

Источник: https://posobie.net/obshhie-voprosy/ipoteka-i-kredity/dlya-veteranov-boevyh-dejstvij-v-chechne.html

Льготы по ипотеке ветеранам боевых действий

Ветеранам, которые прошли боевые действия, государственные органы предоставляют льготы. По статистике пользуются такими привилегиями не все.

Доступность в покупке жилья также является неотъемлемой помощью для ветеранов, ведь купить квартиру в настоящее время без оформления кредита может далеко не каждый.

Ипотека ветеранам боевых действий предоставляется на особых условиях, о которых и пойдет речь в статье.  А также рассмотрим все нюансы оформления кредита.

Кому предоставляются льготы по ипотеке

Большинство людей, которые прошли нелегкие этапы боевых действий имеют ту или иную группу по инвалидности. Банковские организации с неохотой предоставляют кредиты данному сегменту людей, это в первую очередь связано с риском невыплаты взятой суммы, а если и предоставляют, то с большим завышением процентов и страховых сумм.

Не так давно государственная власть разработала льготные проекты, в рамках которых ветеранам предоставляются кредиты по ипотеке на особых условиях. В первую очередь отмечается значительное снижение процентной ставки и минимальность первоначального взноса.

На сегодняшний день составлен список льготников, которые смогут в 2018 году получить привилегии при оформлении ипотечного кредита. Стоит отметить, что граждане из данного списка должны иметь удостоверение ветерана боевых действий:

1. Ветераны боевых действий на территории Афганистана. К ним также относятся солдаты, которые перевозили грузы в момент афганской войны.
2. Солдаты боевых действий, которые отдавали свой долг во времена СССР.
3. Военные, которые находились начиная с 2015 года на территории Сирийского государства.
4. Военные, которые выполняли разминирование территорий, во времена Советского союза начиная с мая 1945 заканчивая декабрем 1957 года.
5. Солдаты, которые выполняют военные обязательства в период службы.

Важно! Получить льготные условия по ипотеке возможно в том случае, если гражданин успел встать на очередь нуждающихся в улучшении жилья до января 2005 года.

Ветераны, подавшие заявление после указанной даты, могут получить льготы только при наличии справки от врача, что у него имеется инвалидность той или иной степени.

Стоит отметить, что военные, которые прошли регистрацию по программе Минобороны “Накопительная ипотека”, могут получить ипотечные льготы только в том случае, если прошло три полных года. Получить ипотеку на приобретение жилья можно только на территории РФ.

Рассчитывать на льготные условия по ипотеке могут ветераны, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий

Порядок оформления

Процесс оформления ипотечного договора для ветеранов боевых действий разделяется на несколько шагов, каждый, из которого рассматривает определенную задачу. Для того чтобы получить положительное решение необходимо ответственно и внимательно подходить к оформлению всех необходимых бумаг.

Первое что необходимо, это определиться с банковской организацией. Выбирать лучше близлежащий банк к вашему дому, так как посещать его нужно будет не один раз. После чего нужно узнать, работает ли банк по программе «Военная ипотека».

Если банк не предоставляет льготных условий по ипотечному кредитованию для ветеранов боевых действий, то можно подать заявление, на основании которого банк может пересмотреть свое решение и предоставить льготы.

Пересмотр условий возможен только в том случае, если клиент предоставит полный перечень документов, на основании которых проверяется, правда ли гражданин является ветераном.

Следующим этапом идет составление заявки с последующим рассмотрением. После того как принято предварительное решение, сотрудники банка детально разъясняют клиенту все условия и нюансы будущего кредитного договора.

В том случае, если ипотечный кредит одобрен, происходит оформление настоящего договора.

Для оформления льготной ипотеки необходимо предоставить документы, которые подтверждают участие в боевых действиях

Документы необходимые для оформления ипотеки

К документам, которые нужны для ипотечного кредита, банковская организация относится очень внимательно. Основные документы подразделяются на базовый и дополнительный комплект.

Базовым комплектом клиент подтверждает свою личность и причастность к боевым действиям. К ним относятся:

• персональный документ, подтверждающий личность;
• трудовая книжка, подтверждающая, что клиент трудоустроен;
• справка, отражающая доходы клиента;
• сведения о человеке, который выступает в роли поручителя;
• свидетельство, подтверждающее, что заявитель относится к ветеранам боевых действий;
• справка о составе семьи и о месте проживания;
• подтверждающее врачебное заключение о том, что заявитель является инвалидом;
• билет военнообязанного.

Второстепенные документы:

• подтверждение того, что настоящее жилье является плохим или имеет дефекты;
• справка, что собственного жилья клиент не имеет;
• подтверждение того, что клиент проживает не один.

Важно! Второстепенные документы помогают увеличить шансы на принятие положительного решения.

В каких случаях может поступить отказ

Бывает такое, что на заявку на льготный кредит для ветеранов боевых действий или для получения «Военной ипотеки» приходит отрицательное решение.

Причин может быть несколько, начиная с того, что ветеран являет нетрудоспособным, а именно не имеет постоянного и официального места работы.

Именно поэтому банковская организация может сделать вывод, что клиент не сможет выплачивать ежемесячные платежи по ипотечному займу.

Еще одним критерием для отказа является факт предоставления недействительных документов. Если банковская организация выявит данных факт, то могут последовать отказы и во всех организациях, куда планировалось подавать заявки.

Отказом в предоставлении кредита может стать то, что клиент получает доход меньше прожиточного минимума.

Самое главное, для одобрения кредита нужно внимательно изучить все условия подачи документов. Перечень необходимых бумаг должен быть подготовлен заранее и предоставлен в день подачи заявки.

Крупные банки России предлагаю льготную ипотечную программы для ветеранов

Выгодные предложения от популярных банков России

Каждая банковская организация предоставляет ипотеку для ветеранов военных действий на общепринятых основаниях. В некоторых случаях условия могут меняться:

1. Льготы по ипотеке ветеранам боевых действий в Сбербанке России базируются на первоначальном взносе от 20% под ставку от 12, 5%.
2. В банке ВТБ 24 можно получить ипотеку под 13% годовых с первоначальным взносом от 20%.
3. В банке МТС ипотека выдается под 13,5% в год, а первоначальный взнос может варьироваться от 10%.
4. Россельхозбанк базирует свои условия на ипотечное кредитование для военных на 15% первоначального взноса под 13,5% годовых.
5. В Банке Москвы можно взять кредит под ставку от 13% годовых, а первый взнос будет варьироваться от 20%.
6. Банк Открытие предоставляет, пожалуй, самые невыгодные условия по ипотеке для ветеранов боевых действий. Первоначальный взнос варьируется от 30% , а ставка по кредиту от 13,5%.
7. Еще одним банком, предоставляющим невыгодные условия по военной ипотеке, является Райффайзенбанк. Годовая процентная ставка варьируется от 15%, а первый взнос необходимо внести от 20%.

В настоящее время можно найти ставку по ипотеке для ветеранов еще меньше, главное не останавливаться на первом банке, а проверить условия во всех возможных банковских организациях. Существенная разница в ставках зависит от того, у какого застройщика будет приобретено жилье предназначенное для ветеранов боевых действий.

При ипотечном кредитовании для ветеранов предусмотрено внесение первоначального платежа

Перспективы улучшения «Военной ипотеки»

Российские банки не планируют развивать данную льготную программу. Это связано в первую очередь с тем, что спрос на такое предложение значительно снизился. Ветераны боевых действий не всегда могут себе позволить оплатить первоначальный взнос в большую сумму. В ближайшее время «Военная ипотека» совсем исчезнет с рынка кредитования.

Банковскими организациями предусмотрено снижение ставок для таких граждан. Государством предусмотрены субсидии для улучшения жилищных условий гражданам, которые участвовали в боевых действиях и получили группу инвалидности. Эти денежные средства чаще всего перечисляются в счет погашения кредитных обязательств по ипотеке.

Для оформления денежной выплаты ветерану необходимо предоставить следующие сведения:

• факт проживания на жилой территории с несколькими семьями;
• справка, подтверждающая аварийность жилого помещения;
• заключение о том, что в жилом помещении на одного человека не хватает 18 квадратных метров.

Часто бывает такое, что ветераны не берутся оформлять себе льготы по причине большой растраты времени и сил. По статистике не во всех случаях ветеран получает заявленные привилегии.

Источник: https://denegkom.ru/produkty-bankov/ipoteka/lgoty-po-ipoteke-veteranam-boevyh-dejstvij.html