+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Жилищные преференции

Содержание

Бесплатные квартиры для инвалидов в 2019 году

Жилищные преференции

Защита интересов инвалидов нередко называется одним из самых приоритетных направлений в государстве.

Бесплатные квартиры для инвалидов в 2019 году – одно из наиболее интересных направлений поддержки граждан, имеющих серьезные проблемы со здоровьем.

Однако не везде и не всем инвалидам предоставляется бесплатное жилье. В данной публикации мы рассмотрим порядок получения жилой площади инвалидами.

Основы законодательства о предоставлении жилья инвалидам

Согласно российским законам, инвалиды имеют право на жилье, находящееся на первых этажах домов, и оборудованное специальным входом. То же самое касается и их семей. Семьи, в которых проживают инвалиды, имеют право расширить свою жилую площадь. В зависимости от степени тяжести, группы инвалидности классифицируются на три основные категории.

Получить статус инвалида человек может только после проведения специальной медицинской экспертизы – ВТЭК. Обратиться на экспертизу человек может самостоятельно или через направление, полученное у врача.

Инвалиды – это льготная категория граждан страны, которые получают от государства материальную поддержку, снижение налоговых нагрузок, транспортные и другие виды льгот. Одна из наиболее ощутимых мер поддержки – это обеспечение жильем инвалидов в 2019 году.

Порядок и условия обеспечения инвалидов бесплатными квартирами урегулирован в Постановлении Правительства за номером 901, где говорится о том, что инвалиды имеют право на бесплатное жилье, субсидию, а также на бесплатный участок земли под ИЖС или под дачу.

Права инвалидов на жилищные льготы

Чтобы претендовать на получение бесплатной квартиры в 2019 году, инвалиды для получения жилья должны:

· проживать вместе с семьей в помещении жилого типа, площадь которого после расчета на каждого проживающего не соответствует установленным законами нормам;· проживать в помещениях, не приспособленных для комфортного проживания;· проживать в квартирах, которые находятся на 3 и выше этаже дома (если инвалид передвигается только на коляске);· проживать вместе с семьей на жилой площади, которая не изолирована от жилплощади другой семьи;· проживать с хронически больным человеком, с которым нельзя находиться в одном помещении;· проживать в коммунальной квартире или общежитии (но здесь есть некоторые исключения).

При этом указанное Постановление не ограничивает инвалидов в праве на получение жилья в зависимости от группы и касается всех, без исключения, лиц с ограниченными возможностями вне зависимости от степени тяжести заболевания.

Правила постановки инвалида на учет для получения квартиры

Предварительно инвалид должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Вот о чем говорит соответствующий пункт Постановления №901.

Инвалид для получения квартиры должен стать на очередь, а для этого понадобится собрать все необходимые документы, а также написать заявление. Среди главных документов можно выделить:

1. Справку об инвалидности.2. Документ, являющийся доказательством того, что была проведена программа реабилитации, а также медицинские документы об инвалидности.3. Справку о том, сколько членов в семье.4. Прочие (например, различные мед. справки или выписки из БТИ).

Также периодически потребуется представлять акты осмотра жилья и справки из муниципалитета о том, что обеспеченность инвалида жильем за время ожидания субсидии не поменялась ни в лучшую, ни в худшую сторону.

Инвалиды, желающие получить бесплатную квартиру, делятся на тех, которые подали заявление до 01.01.2005 и тех, которые подали его позже.
· Инвалиды из первой категории имеют право на жилье на основании договоров соцнайма, что регулируется нормами ЖК РФ;· Вторая категория подпадает под компетенцию местных властей.

В процессе выделения квартиры инвалиду принимаются в учет особенности его заболевания. По государственным нормативам, человек с ограниченными возможностями требует большую площадь для комфортного проживания, чем обычные граждане. Также одним из критериев подбора квартиры для инвалида выступает близость расположения к клинике или реабилитационному центру.

Обязательно жилье и прилегающая к нему общая территория должны быть оборудовано пандусами, просторным лифтом и другим оборудованием в рамках программы «Доступная среда», чтобы сделать вход и выход инвалида из квартиры максимально доступным и комфортным.Пример оборудованного жилья для инвалидов. Источник: Яндекс.Картинки

Все ли инвалиды могут получить квартиру в 2019 году?

Важно: получить квартиру вне очереди могут лица с хроническими и неизлечимыми заболеваниями, такими как:

· ВИЧ.· туберкулез (открытая форма).· проказа и другие кожные заболевания, признанные тяжкими.· заболевания опорно-двигательной системы, из-за которых человек не может полноценно двигаться или передвигаться.· некоторые другие.

Инвалиды третьей группы редко становятся получателями жилья, поскольку их категория заболеваний является не столь тяжелой, как у инвалидов 1 и 2 групп. При этом действует приоритет в очередности обеспечения жилья, отдаваемый в первую очередь наиболее «тяжелым» соискателями субсидии.

При выделении жилья учитывается следующая очередность:

· Дата постановки на учет;· Степень тяжести заболевания и группа инвалидности.

Таким образом, инвалид третьей группы, ставший на учет в 2008 году, не получит жилье, пока не пройдут все инвалиды 1 и 2 групп, зарегистрированные перед ним.

К примеру, инвалиды второй группы – это лица с ограниченной трудоспособностью, которые также имеют право на жилищные льготы. Жилое помещение для инвалида второй группы должно соответствовать некоторым требованиями, а именно:

· в помещении должны быть все необходимые приспособления, облегчающие передвижение инвалида;· помещение должно иметь площадь, не меньшую, чем указано в соответствующих нормативах.

Важно: когда инвалид попадает в реабилитационный центр, а до этого он проживал в квартире, полученной на основании договора соцнайма, то эта квартира никому не будет передана в течение полугода. Но если остались родственники, то эту квартиру не заберут вообще.

Одинокому инвалиду квартиру выдадут лишь в случае, если она будет оборудована всем необходимым для его комфортного проживания и обеспечит ему возможность самостоятельно решать свои бытовые проблемы.

Если в получении бесплатной квартиры инвалиду отказано

При получении отказа в предоставлении субсидии или жилья, инвалид имеет право обжаловать его в судебном порядке.

Иск об оспаривании отказа подается в порядке административного судопроизводства (по КАС РФ) в районный суд по месту нахождения ответчика – филиала регионального управления социальной защиты населения.

Для составления иска лучше всего обратиться к опытному юристу, поскольку самостоятельное представление интересов может обернуться проигрышем в споре и невозможностью отстоять свое право на бесплатное получение жилья в 2019 году.

Дополнительные жилищные льготы для инвалидов в 2019 году

Чтобы облегчить материальную нагрузку на инвалида государство обеспечило эту категорию граждан еще и жилищными льготами в виде:

· 50% скидки на оплату коммунальных услуг (но лишь для инвалида, но не всех членов семьи);· скидки на приобретение средств для отопления жилья (если нет централизованной системы отопления);· скидки на услуги связи, подразумевающие установку стационарных телефонов и радио (вне очереди);· бесплатный земельный участок под ИЖС, садоводство или дачное хозяйство поблизости основного места проживания инвалида.

Дополнительно обо всех видах льгот вы можете прочитать в наших предыдущих публикациях: Льготы для инвалидов первой, второй и третьей групп.

Что ждет инвалидов в предоставлении жилья в 2019 году?

Этот год не несет никаких значимых изменений для инвалидов. Региональные бюджеты заложили примерно те же объемы расходов на финансирование жилищных льгот, федеральный же бюджет на предоставление субсидий увеличить объем финансирования на незначительные 4.5%.

Для того чтобы своевременно узнать об изменениях в законодательстве, необходимо обратиться за помощью к юристу.

8 (800) 500-27-29 доб 230 (бесплатный вопрос)

Или задайте вопрос на сайте https://ur1st.ru/

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b3f5ba4d150d600a9367a14/5c501e3ea2ce3100adc298f4

Жилищные льготы для инвалидов

Жилищные преференции

  • Положена ли льгота по оплате жкх инвалидам в приватизированной квартире.
  • Какие льготы по оплате ЖКХ приватизированных квартир есть у инвалидов 2 группы.
  • Есть ли льготы по оплате приватизированной квартиры инвалиду 3 группы?
  • Льготы инвалиду детства на оплату коммунальных услуг в приватизированной квартире.
  • Инвалид 2 группы, проживаю в приватизированной квартире, Какие льготы по оплате ЖКХ.
  • Какая льгота по оплате ЖКХ приватизированной квартиры для инвалида 3 группы?
  • Если льгота инвалидам по приватизированной квартире?
  • Льготы приватизированной квартиры
  • Инвалид собственник квартиры льготы
  • Прописать инвалида в приватизированную квартиру
  • Оплата приватизированной квартиры по льготам
  • Налог на квартиру льготы инвалидам

1. Положена ли льгота по оплате жкх инвалидам в приватизированной квартире.

1.1. Да, положена. В зависимости от группы и причины льготы отличаются.

2. Какие льготы по оплате ЖКХ приватизированных квартир есть у инвалидов 2 группы.

2.2. Доброго времени суток У вас есть льготы по оплате коммунальных услуг в размере 50 %. Естественно есть ограничения по использованию, например электроэнергии

Удачи Вам. Анна Титова.

2.3. Доброго вам времени суток. Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов.
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

3. Есть ли льготы по оплате приватизированной квартиры инвалиду 3 группы?

3.1. Уважаемая Людмила, да предусмотрены льготы по оплате за жильё и коммунальные услуги инвалидам всех групп, льготу на взносы на капитальный ремонт, если Вы являетесь собственником жилого помещения.

4. Льготы инвалиду детства на оплату коммунальных услуг в приватизированной квартире.

4.1. Смотрите статью 17 закона, например, здесь: Подробнее >>>

5. Инвалид 2 группы, проживаю в приватизированной квартире, Какие льготы по оплате ЖКХ.

5.1. Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по предоставлению мер социальной поддержки инвалидов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Таким образом, надо смотреть законодательство вашего региона

5.2. Обратитесь с заявлением в соцзащиту района

6. Какая льгота по оплате ЖКХ приватизированной квартиры для инвалида 3 группы?

6.1. На федеральном уровне для инвалидо 3 групы нет льгот Может быть есть местные льготы О них узнавайте в местной администрации

7. Если льгота инвалидам по приватизированной квартире?

7.1. Что вы имеете ввиду какая льгота уточните льготы по коммунальным платежам.

8. Имеет ли право на льготу по оплате квартплаты в приватизированной квартире инвалид 3 группы не являясь ее собственником в 2019 г.

8.1. Здравствуйте, Алла!

Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

9. Полагается ли льгота по квартплате инвалиду 2-группы проживающего в приватизированной квартире в Крыму если нет никаких задолжностей.

[1]

9.1. Да, компенсация по оплате жилья и ком. услуг выплачивается инвалидам всех групп по месту жительства (найм или собственная квартира значения не имеет).

Обязательное условие выплаты компенсации — отсутствие долгов по оплате жилья, ком.услуг и взносов на кап. ремонт.

Если владеете несколькими жилыми помещениями, то компенсация выплачивается только по тому жилому помещению, в котором зарегистрированы постоянно или временно.

10. Мой отец-инвалид 3 группы, инвалидность бессрочная. Прислали письмо из налоговой об оплате налога на приватизированную на него квартиру. Он разве не имеет льготы на это?

10.1. Папа писал заявление о применении льгот? Надо написать. За инвалидами 2 группы в 2019 году сохранятся те же налоговые льготы, что и в предыдущем.
Инвалиды 3 группы — полностью избегают уплаты налога за регистрацию недвижимости.

11. Есть ли льготы у пенсионера инвалида 85 лет на скидку по оплате содержания и ремонта приватизированной квартиры?

11.1. Льготы есть как инвалиду обратитесь в соцзащиту что такое ремонт квартиры я не понимаю.

50%-скидку на коммунальные услуги (газ, вода, свет, вывоз мусора, уборка придомовой территории) и
оплату за жильё по соглашению найма;

50%-скидка на приобретение твёрдого топлива – для домов, не имеющих
центральной системы отопления;

50%-компенсация взноса на проведение капитального ремонта общественного
имущества многоквартирного дома – предоставляется инвалиду 2 группы.

Льгота исчисляется исходя из установленных норм потребления коммунальных услуг на 1 человека. За оформлением пособия следует обращаться в управление соцзащиты, предоставив паспорт, удостоверение инвалида, справку о составе, семейства, техпаспорт на жильё.

13. У меня приватизированная квартира на 4 х человек. 14 имеет внук инвалид детства (ДЦП). Сейчас он находится в доме-интернате в Кочпоне. Его долю в квартире оплачиваю я.Как получить льготу по оплате его доли? Спасибо.

13.1. Для этого нужно обратиться в органы социальной защиты, представить справку из дома-интерната.

Где в законе прочитать условия предоставления жилья инвалидам?

Предоставление жилья и улучшение жилищных условий регулируются следующими документами:

— Статьями 17 и 28.2 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»

Источник: https://nerestne.ru/zhilishhnye-lgoty-dlya-invalidov/

Предоставление льгот на жилье

Жилищные преференции

Улучшение жилищных условий – злободневная тема для многих семей, особенно для тех граждан, у кого нет собственных средств на покупку новой квартиры.

Государство идет навстречу семьям, у кого возникает нехватка жилплощади либо в связи с отсутствием собственных денег, либо в случае признания их малоимущими и предоставляет им жилищные льготы в 2019 году.

Основания

В Жилищном Законодательстве России указано, что присвоенный статус малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий семьи дает ей право на помощь государства в получении квартиры.

В каждом субъекте Федерации свои критерии для признания семьи малоимущей, однако, существует единый по всей России подход по установлению этого статуса.

Другим основанием является нуждаемость семьи в расширении или улучшении имеющихся условий для проживания. Определяется по следующим показателям:

  • У проживающих в квартире лиц по социальному найму нет собственной недвижимости.
  • Жилое помещение меньше установленного федеральным законом норматива.
  • Жилье не отвечает санитарным требованиям и в нем проживать опасно.
  • В тех случаях, когда в семье есть человек с тяжелой и опасной для окружающих болезнью, например, диагностирован туберкулез, шизофрения или эпилепсия.
  • Семья арендует жилье.

Для постановки на получения льготы на жилье от государства необходимо отвечать этим критериям.

Государство может оказать помощь в получении бесплатных жилых метров в двух вариантах:

  • Передать квартиру по договору безвозмездного пользования.
  • Выдать частичную компенсацию за покупку квартиры.

Все это возможно при условии, что семья признана нуждающейся в улучшении условий проживания.

Закон

Ст. 49 ЖК РФ констатирует, что правом на бесплатное получение жилья обладают такие лица:

  • Граждане Российской Федерации.
  • Проживающие в конкретном регионе не менее 10 лет.
  • Стоящие на учете по улучшению условий проживания семьи.
  • За последние 5 лет не проводили юридических действий с квартирой, которые намеренно привели к ухудшению жилищных условий.
  • Получен статус малоимущих граждан.

В иных случаях можно рассчитывать на поддержку государства в получении жилья, если ранее оно было, но выбыло из пользования по независящим от проживающих лиц обстоятельствам (стихийное бедствие).

Кроме этого, в ст. 2 ЖК РФ указано, что региональные власти могут использовать выделяемые из российского бюджета средства для выделения их гражданам льготных категорий на получение бесплатного жилья или компенсации, например, строительства собственного дома.

Иными правовыми актами определяется порядок предоставления льгот:

  • Указ Президента страны от 24.10. 2011 № 1422 «Об обеспечении жильем… ».
  • ПП от 27.01. 2009 № 63 «О выделении субсидирования…».
  • ПП РФ от 15.04.2014 № 296 «Об утверждении программ социальной поддержки некоторых категорий граждан».

Льготы на жилье

В большинстве случаев льготирование осуществляют власти региона, где проживает нуждающаяся или малоимущая семья. Поэтому именно они имеют право на утверждение льготного списка, например, расширить его, но никак не сократить основной перечень лиц, которым предоставлены льготы федеральными законодательными актами.

Лидирующие позиции занимают города федерального значения – Москва и С-Петербург, местными властями разработаны разнообразные программы по улучшению условий проживания для различных категорий лиц, в том числе и компенсация части потраченных на покупку или строительства жилья средств.

На покупку

Власти могут выдать субсидию на приобретение жилья лицам льготных категорий в размере до 35 % от общей стоимости квартиры.

Для многодетной семьи может быть предоставлена субсидия в размере до 40 % от стоимости приобретаемого жилья для всей семьи.

По ипотеке

Также существует программа льготного ипотечного кредитования, когда процентная ставка значительно снижена, а с банком будет рассчитываться государство.

Ипотечная ставка по кредиту составляет обычно не более 12 %, а сроки погашения увеличиваются до 30 лет. При этом москвичи и жители Петербурга имеют право приобретать жилье за счет заемных средств на сумму до 15 млн. руб., в других регионах она составляет не более 8 млн.

Бесплатное получение

Этот вид получения жилья предполагает заключение договора социального найма, который дает семье право на проживание. Правда, за потребление всех коммунальных и жилищных услуг семья будет платить из собственных средств.

Но у этого варианта есть свое преимущество – ее можно будет в дальнейшем приватизировать, если все условия договоренностей с муниципалитетом будут соблюдаться неукоснительно.

Владелец подобной площади не сможет совершать с ней никаких юридических действий по отчуждению, но свободно проживать и прописывать в нее других граждан семья сможет.

Кому положены?

Власти страны утвердили основной перечень лиц, которые могут воспользоваться льготным получением собственной квартиры разным категориям граждан.

Молодой семье

Это целевая федеральная программа, рассчитанная на молодую семью, возраст родителей при этом не может превышать 35 лет.

К тому же все члены семьи должны быть российскими гражданами, а семья иметь статус неимущей и нуждаться в улучшении условий проживания.

Другие условия участия в программе:

  • На первоочередную государственную помощь могут рассчитывать семьи, подавшие ходатайство до 03. 2005 года.
  • На время постановки на учет в семье должны быть несовершеннолетние дети, причем от их числа будет зависеть сумма субсидирования. До 35 % смогут получить семья с детьми, и до 30 – бездетные.
  • Площадь квартиры должна составлять 42 кв. м., если это семья из 2 человек, на каждого ребенка добавляется по 18 кв. м.
  • Сумма субсидирования будет зависеть от региона проживания.

Бюджетникам

Власти большинства регионов заинтересованы в молодых специалистах, которые работают в бюджетных организация области или края.

Поэтому они могут рассчитывать на получение бесплатно жилья при соблюдении нескольких условий:

Если хотя бы у одного из супругов есть собственная жилая недвижимость, получить подобную льготу будет невозможно.

Инвалидам

Имея статус гражданина с ограниченными физическими возможностями, инвалид 1 или 2 группы может рассчитывать на государственную помощь в получении жилья.

Первоочередные заявки рассматриваются от лиц, которые не могут обходиться без коляски для передвижения, а постановка на учет проводилась до марта 2005 года.

При рождении тройни

Если в семье сразу появилось трое детишек, то она переходит в категорию многодетных семей, поэтому власти многих регионов выделяют бесплатно землю. Она может использоваться как для разведения подсобного хозяйства, так и для возведения собственного дома, правда, земли располагаются вне городской черты.

Малоимущим

К жилищным льготам малоимущих граждан относят:

  • Частичная оплата коммунальных и жилищных услуг.
  • Предоставление органами местного самоуправления земельного участка под постройку дачи или разведения подсобного хозяйства.
  • Льготное социальное ипотечное кредитование.

Ветеранам ВОВ

К этой категории льготников относят не только участников и инвалидов ВОВ, но и членов их семей, лиц, появившихся на свет во время войны, жителей блокадного Ленинграда, их ближайших родственников.

Субсидирование начисляется, исходя из установленной в регионе санитарной нормы на каждого человека по ходатайству Совета Ветеранов или комендатуры части, где проживает ветеран.

Сиротам

Исходя из нормы ст. 8 Федерального закона № 159, детям-сиротам, не имеющим своего жилья, власти муниципалитетов обязаны предоставить помещение для постоянного проживания. Это может быть квартира, перешедшая в пользование по договору социального найма, или переданная по праву собственности.

Для вынесения решения о предоставлении жилой недвижимости сироте будут оказывать влияние такие факторы:

  • Совершеннолетний возраст.
  • Получение диплома ВУЗа, который ранее предоставлял общежитие, а по окончании учебного заведения это право проживания отменяется.
  • Возвращение со срочной службы из рядов вооруженных сил России.
  • Ходатайство от самого сироты или его опекуна или попечителя.

Жилье может быть представлено по очередности.

Оплата коммунальных услуг в некоторых регионах может быть отменена органами местной власти.

Матерям-одиночкам

Федеральным и местным законодательством матерям, воспитывающих детей без отцов, и имеющих статус одиночки, могут быть предоставлены льготы в виде частичной оплаты коммунальных услуг, а также передача муниципального жилья по праву социального найма.

Для этого необходимо соблюсти обязательные требования:

  • Статус малоимущей.
  • Отсутствие другой недвижимости по праву собственности.
  • Проживание в ветхом или аварийном доме.

Военнослужащим

Министерство Обороны РФ выделяет военнослужащим жилищные сертификаты на реализацию программы по обеспечению жильем этой категории лиц.

Но у нее есть свои отличия:

  • Если до конца увольнения осталось некоторое время, то военнослужащий может самостоятельно принять решение, в каком регионе он сможет воспользоваться субсидией на приобретение жилья для всей семьи.
  • Если уже издан приказ об увольнении в запас, то приобрести жилье можно только в том регионе, где он до этого проходил службу.

Размер дотации определяется жилищной политикой региона, и исчисляется по рыночной цене за 18 кв. м. на каждого члена семьи.

К этой же категории могут быть отнесены лица, являющиеся близкими родственниками увольняющегося военного или члены семьи погибшего военнослужащего при исполнении военных задач.

Как воспользоваться?

Для оформления льготного получения жилища претенденту необходимо знать, куда обратиться с ходатайством – это Департамент по Жилищной политике региона. Туда подается соответствующее заявление.

Постановка в очередь

Поставить в очередь на получение бесплатного жилья могут только ту семью, которая соответствует вышеперечисленным требованиям: статус малоимущей и нуждающейся в улучшении условий проживания.

О принятом решении будет на адрес проживания выслано уведомление в постановке или отказе в ходатайстве. Если решение будет положительным, необходимо собрать комплект документации.

Необходимые документы

Понадобятся следующие бумаги:

  • Копия общегражданского паспорта заявителя и всех лиц, проживающих с ним совместно. На детей необходимы свидетельства о рождении.
  • Копия свидетельства о заключенном браке.
  • Выписка из лицевого счета жильца.
  • Справка из подомовой книги о составе семьи.
  • Удостоверение нуждающийся или малообеспеченной семьи, полученное в органах социальной защиты.
  • Если недвижимость находится в собственности заявителя, то выписка из Росреестра о праве владения.

После проверки документов сотрудником будет проведен расчет субсидии, на эту сумму оформят сертификат материальной государственной помощи. Затем необходимо обратиться в банковское учреждение, работающее по этой программе, и открыть дебетовый счет. На него впоследствии будет переведена сумма помощи.

Ее можно будет использовать только в жилищных целях: внести в счет первого ипотечного взноса для покупки нового жилья или строительства дома.

Особенности в регионах

Некоторые государственные программы по улучшению жилищных условий молодым семьям специалистов или обеспечением жильем военнослужащих, уволенных в запас действуют во всех регионах России, принцип оформления документов и постановки на очередь везде стандартен.

На видео о поддержке молодых семей

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://zalgotami.ru/lgoty-na-zhile/

Жилищные льготы в 2019 году – репрессированным, детям инвалидам

Жилищные преференции

Среди всех существующих в России льгот, жилищным отводится основное место по той причине, что граждане, которые не могут полностью себя обеспечивать, нуждаются в сокращении размера оплаты коммунальных услуг, в предоставлении социального жилья по договору найма.

Виды

Жилищные льготы делятся на несколько видов и групп:

  1. Оказание государственной поддержки при оформлении ипотечного кредита для покупки квартиры в новостройке или жилье старого фонда. Такая помощь оказывается: молодым и многодетным семьям, военнослужащим, некоторым группам инвалидов. Льготы устанавливаются как государственной программой, так и банками. Предоставляются субсидии, которые можно использовать для получения ипотеки, оплаты первоначального взноса.
  2. Оформление договора найма, предоставление государственного жилья на неопределенный период времени. Если правила проживания не нарушаются, то проживать в квартире или доме могут несколько поколений.
  3. Компенсации на самостоятельное строительство жилого дома, покупку материалов, проводку коммуникаций.
  4. Помощь в получении наследства гражданам с инвалидностью, ограниченной дееспособностью, защита их прав.
  5. Компенсации на оплату коммунальных услуг – могут быть частичные и полные – 50,100%.
  6. Скидки по налогам на личное имущество – объекты недвижимости, оформленные в собственность.

Следует учесть, что получить поддержку от государства можно только в том случае, если у гражданина отсутствуют долги за услуги ЖКХ.

Как правило, оформление жилищных льгот происходит в отделении социальной защиты. Гражданин может обратиться к специалисту за консультацией для того, чтобы узнать, на какие виды субсидий он вправе рассчитывать, и как правильно их оформить.

Необходимо учесть, что получать жилищные социальные льготы могут только те, кто имеет действующее гражданство России, и был признан нуждающимся в получении жилья. Очень важно подать все документы и своевременно погасить имеющуюся задолженность для того, чтобы не получить отказ.

Кому положены

Виды социальной помощи в сфере жилищно – коммунального хозяйства положены следующим категориям граждан:

  1. Военнослужащим, в том числе тем, которые были уволены со службы по уважительным причинам – на строительство жилого дома или его покупку, в том числе по ипотеке.
  2. Репрессированным гражданам, не имеющим собственного жилья.
  3. Пенсионерам, которые были военнослужащими, и проходили по контракту с Эстонией, Литвой и Латвией.
  4. Детям – инвалидам (их родителям).
  5. Многодетным семьям.
  6. Сотрудникам вневедомственных и ведомственных учреждений, ФСС.
  7. Лицам, которые пользуются жилыми помещениями на основании договора социального найма.
  8. Членам ЖСК, ЖК.
  9. Детям – сиротам, воспитывающимся в детских домах.
  10. Нанимателям муниципального жилья.
  11. Собственникам, при наличии оснований для получения льгот.

Полный перечень лиц, нуждающихся в компенсационных выплатах и государственной помощи, установлен Законодательством РФ. Они вправе получить любую необходимую помощь, в зависимости от имеющихся условий для проживания и требований.

Очень важно обратиться в госинстанцию своевременно, чтобы получить помощь как можно скорее, поскольку она предоставляется в порядке очереди.

Льготы не могут быть начислены автоматически, для того, чтобы их получить, требуется подать заявление в государственную организацию – социальную защиту населения. Следует выбрать отделение, которое расположено по месту жительства.

Процесс оформления включает в себя несколько этапов:

  1. Получение статуса, дающего права на льготы — инвалидность, ветеран ВОВ, ребенок – сирота, многодетная семья, и документов, подтверждающих его.
  2. Консультация специалиста с целью определения положенных конкретному гражданину преференций.
  3. Подготовка пакета необходимых документов. В него входит заявление, которое можно составить в свободной форме, но с соблюдением основных правил.
  4. Обращение в отделение социальной защиты населения.
  5. Ожидание определенного периода времени – от 10 до 30 дней.
  6. Получение результата.

Заявление должно содержать следующие пункты:

  • наименование организации, в которую подается документ;
  • фамилия, имя, отчество заявителя;
  • реквизиты для перечисления субсидий;
  • контактная информация;
  • тип жилья;
  • общая площадь объекта недвижимости;
  • номера правоустанавливающих документов;
  • состав семьи, ФИО каждого проживающего в квартире, дата рождения и указание степени родства;
  • информация о получаемом семейном доходе;
  • дата и подпись.

Бланк заявления можно скачать тут.

Следует учесть, что по некоторым видам льгот, например, при получении социального жилья по договору найма, мгновенный результат не возможен. Потребуется дождаться своей очереди.

По факту обращения будет заведено личное дело. Продлевать льготы в большинстве случаев не требуется. От них следует отказаться только при переезде в другой регион, и в случае прекращения действия статуса инвалида.

Когда могут отказать

Через некоторое время после подачи заявления гражданину предоставляется документ – ответ, в котором указано, какое решение было принято комиссией.

Если оно отрицательное, следует проанализировать ситуацию и решить, возможно ли ее исправление. Подать бумаги повторно можно, если первом обращении их было не достаточно.

Окончательный отказ может быть дан в следующих случаях:

  1. Переезд заявителя в другой регион.
  2. Отсутствие права на получение жилищной льготы, или документов, подтверждающих это право.
  3. Наличие ошибок в документах, неточностей, недостоверной информации.
  4. Отсутствие той льготы, на которую претендует заявитель, в конкретном регионе.
  5. Недостаточность средств в бюджете для предоставления помощи при приобретении жилья.
  6. Наличие долга по ЖКХ.
  7. Оформление ипотеки в том банке, который не сотрудничает с государством, в результате чего оформление ипотеки на льготных условиях не возможно.

Если отказ был окончательным, можно попытаться изменить причину, и подать заявку, но не сразу, а через определенный период времени – через год.

Ситуация с жильем в стране достаточно сложная, и даже при наличии права на получение государственной помощи, она не всегда предоставляется своевременно. Очередь граждан, имеющих право на получение квартиры по договору соцнайма движется медленно.

Скидка на оплату жилищно – коммунальных услуг оформляется достаточно быстро – как правило, после подачи заявления должно пройти около 10 – 15 дней. Законы меняются ежегодно, и это тоже следует учитывать при оформлении льгот или обращении за ними.

по теме:

Источник: https://lgotypro.ru/zhilishhnye-lgoty/

Преференция по ипотеке что это такое?

Жилищные преференции

Ипотечное кредитование – один из способов приобретения жилья для тех, кто имеет стабильное финансовое положение и собственные денежные накопления.

Чтобы сделать покупку дома или квартиры доступной для всех категорий граждан, ежегодно разрабатываются и внедряются различные государственные программы преференциального кредитования.

Льготная ипотека в 2019 году предоставляется на особых условиях и является прекрасным стимулирующим средством финансовой и строительной отрасли страны, а также опосредованно способствует улучшению демографической ситуации в России.

Виды льготной ипотеки

Льготный ипотечный кредит – это особый вид кредитования, в котором кроме кредитно-финансового учреждения и заемщика участвует третья сторона. В зависимости от статуса третьей стороны ипотека может быть:

  • Государственной – особые льготные условия ипотеки базируются на денежных выплатах из федерального или регионального бюджета. Благодаря государственному финансированию заемщикам может быть предложена более низкая процентная ставка по кредиту, оплачены проценты по ипотеке или предоставлена недвижимость по цене ниже рыночной.
  • Негосударственной – при таком виде кредитования роль государства выполняют крупные компании и корпорации, предоставляющие льготы по ипотеке своим сотрудникам.

Рассмотрим подробно некоторые виды преференциального ипотечного кредитования.

Социальная ипотека

Основой механизма функционирования социальной ипотеки является разделение финансового бремени по кредиту между заемщиком и государством. Претендовать на приобретение жилплощади с помощью льготной ипотеки могут следующие категории граждан:

  • проживающие в помещениях, площадь которых не соответствует действующим нормам (необходимый минимум – 18 кв. м. на 1 человека);
  • имеющие жилье в домах, признанных аварийными;
  • состоящие в очереди на получение жилплощади в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • проживающие на одной жилой территории с людьми, страдающими тяжелыми формами хронических заболеваний (туберкулез, эпилепсия, психические расстройства и т.д.).

В зависимости от конкретной государственной программы, заемщикам может быть предложен один из льготных вариантов:

  1. Предоставление денежной субсидии, которую получатель может использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке или для погашения самого кредита и процентов по нему.
  2. Реализация объекта жилой недвижимости по специальной сниженной цене.
  3. Расчет ипотеки по низкой процентной ставке (разница по процентам возмещается за счет бюджетных средств).

Несмотря на то, что льготное ипотечное кредитование рассчитано на самые социально незащищенные слои населения, банки все же выдвигают определенные требования к заемщикам:

  • российское гражданство;
  • официальное трудоустройство с возможностью подтверждения уровня доходов;
  • положительная кредитная история;
  • наличие собственных денежных средств для внесения первоначального взноса по кредиту;
  • возрастной ценз (в зависимости от конкретной программы и банковского учреждения возраст заемщика может варьироваться от 18 до 54 лет);
  • наличие статуса нуждающегося в улучшении условий проживания;
  • определенный стаж на последнем месте работы (от 6 месяцев до 1 года).

Если соискатель соответствует всем требованиям банка, чтобы оформить ипотеку ему потребуется следовать следующему алгоритму действий:

  1. Обращение в муниципалитет или местную администрацию.
  2. Постановка в очередь на субсидирование.
  3. Визит в банк для заполнения анкеты заемщика. Потребуется предоставить определенный пакет документов.
  4. Поиск подходящего объекта недвижимости.
  5. Заключение предварительного договора купли-продажи.
  6. Подписание кредитного договора на ипотеку.
  7. Применение государственной льготы.

Льготные условия по ипотеке для сотрудников компаний

Крупные компании и корпорации (Газпром, РЖД), ценящие своих сотрудников и понимающие важность обеспечения работников жильем, принимают участие в банковских программах кредитования. Основными критериями для участия сотрудников являются:

  • определенный стаж работы в компании;
  • нуждаемость в жилье;
  • наличие особого статуса (молодой специалист, многодетная семья, родитель-одиночка, инвалид и т.д.).

Если работник имеет право на льготный кредит, он может рассчитывать на следующие условия:

  • сниженная процентная ставка – от 7,5 до 12% годовых;
  • первоначальный взнос – от 5 до 30% от общей стоимости жилья;
  • срок кредитования – от 15 до 30 лет;
  • досрочное погашение ипотеки.

Для оформления кредита участник корпоративной программы должен обратиться в банк-партнер, заполнить анкету и пройти проверку на соответствие требований к заемщику:

  • по возрасту;
  • уровню ежемесячного дохода;
  • кредитной репутации;
  • наличию иных действующих кредитов.

После одобрения заявки, происходит подписание кредитного договора и оформление недвижимости в собственность с обременением. Сотруднику необходимо предъявить действующий ипотечный договор по месту работы для получения полагающейся субсидии.

Военная ипотека

Обеспечением жильем военнослужащих – первоочередная задача государства. С этой целью была разработана и внедрена программа НИС (накопительно-ипотечная система). Механизм действия этой ипотеки довольно прост:

  • для военного создается личный счет, на который ежемесячно перечисляется определенная сумма из федерального бюджета (в 2019 году размер взноса составляет 22 372 руб.);
  • воспользоваться бюджетными накоплениями можно по истечении 3 лет с момента вступления в программу.

Средства с индивидуального счета военнослужащего будут использованы при оформлении льготной ипотеки в выбранном банке:

БанкСтавка, %Сумма, тыс. руб.ПВ, %Ставка на готовое жилье, %Примечание
АИЖК92410209
Банк Россия10,422701010,4
ВТБ 249,324351510если выходит из НИС ставка + 0,3%
Газпромбанк9,52330209,5
Банк Зенит9,92800209,9Возможно оформить ипотеку до 5 млн по специальной программе Семейный, В комплексе sampo ставка 9,5
Банк Открытие1023002010
РНКБ9,52300109,5
РоссельхозБанк10,7522301010,75
Сбербанк9,52330159,5
Связь Банк10,922202010,9
Абсалют банк9,52900209,5
Банк Санкт-Петербург10,922001510,9
Уралсиб10,626002010,6

Льготные условия кредитования включают в себя следующие параметры:

  • максимальная сумма ипотеки – 2300000 руб.;
  • процентная ставка – в среднем 9,5% годовых;
  • срок кредитования – напрямую зависит от возраста военного (кредит должен быть погашен до наступления возраста 45 лет).

Для оформления ипотеки потребуется собрать и предоставить в банк необходимый пакет документов:

  • заявление;
  • паспорт;
  • свидетельство участника программы НИС;
  • документы на супругу и детей (при наличии);
  • документы на приобретаемую жилплощадь (техпаспорт, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН и т.д.).

Молодая семья

Принять участие в федеральной, региональной или муниципальной программе для молодых семей могут граждане, отвечающие следующим требованиям:

  • российское гражданство;
  • возраст до 35 лет;
  • наличие заключенного брака или детей;
  • нуждаемость в жилье;
  • наличие постоянного дохода, достаточного для уплаты ежемесячных взносов по ипотеке.

По условиям программы «Молодая семья» пара или одинокий родитель с детьми получает жилищную субсидию в размере от 5 до 35% стоимости выбранной недвижимости. Кроме того, заемщики могут рассчитывать на получение следующих льготных условий:

  • длительный срок кредитования (15-30 лет);
  • сниженную процентную ставку (от 8, 5 % годовых);
  • небольшой первоначальный взнос;
  • возможность привлечения созаемщиков из числа членов семьи;
  • привлечение средств материнского капитала (при наличии).

Для оформления льготного ипотечного кредита молодой семье придется пройти непростой бюрократический путь:

  1. Обращение в органы местного самоуправления в качестве нуждающихся в изменении жилищных условий.
  2. Постановка на учет.
  3. Получение сертификата, подтверждающего участие в программе «Молодая семья».
  4. Обращение в банк для написания заявления и предоставления пакета документов.
  5. Получение одобрения банка.
  6. Заключение предварительного договора купли-продажи и предоставление документов на недвижимость.
  7. Подписание кредитного договора и оформление закладной на приобретенную квартиру или дом.

Ипотека с материнским капиталом

Использование семейного капитала для улучшения жилищных условий семьи разрешено законодательно. Поэтому при оформлении ипотеки граждане могут привлекать эти денежные средства в качестве первоначального взноса или для оплаты части кредита и процентов.

Для владельцев материнского капитала не предусмотрено отдельных программ кредитования. Но молодые родители могут подпадать под категорию участников иных льготных государственных проектов. Стандартные же банковские ипотечные условия выглядят следующим образом:

  • срок кредитования – 15-30 лет;
  • процентная ставка – от 8,5 до 14,5%;
  • первоначальный взнос – от 10 до 40%;
  • сумма кредита – от 600000 до 100 млн. руб.

Оформление ипотеки происходит при непосредственном участии Пенсионного Фонда России, который является гарантом финансового обеспечения сертификатов материнского капитала.

Ипотека 6%

С января 2018 года вступают в силу дополнительные меры по стимулированию льготного ипотечного кредитования в России. В период с 1.01. 2018 г. по 31.12.2022 г. для семей, имеющих 2-х и более детей, будет действовать ставка в размере 6%.   Главное условие – рождение 2-го и последующий детей в указанный период. Кроме того, важно учитывать следующие нюансы:

  • ипотека может быть оформлена в кредитно-финансовых организациях, своевременно оформивших заявку на участие в программе;
  • жилая недвижимость должна выбираться на первичном рынке (новостройки);
  • наличие собственных средств в размере не менее 20% от расчетной стоимости жилья;
  • максимальный размер кредита составляет 3 млн. руб. (8 млн. руб. для городов федерального значения);
  • обязательное страхование заявителя от основных рисков.

Источник: http://3dlip.ru/preferentsiya-po-ipoteke-chto-eto-takoe/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.